4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit herrlicher Loggia
609.900 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Baujahr 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Die Wohnung erfreut sich über einen herrlichen Aussenbereich in Form einer überdachten und windgeschützen Loggia. Traumhaft auch an heißen Sommertagen, denn durch die Lage im Nord-Westen, liegt sie gut geschütz vor prallem Sonneneinfall. Der Innenbereich überrascht mit doppelflüglichen bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und bietet Platz sich zu entfalten.
Mit dem „Schlehenpark“ verwirklichen wir, die IW-Plan Althengstett GmbH, ein weiteres Bauvorhaben in Althengstett. Das Projekt überzeugt erneut mit einem zukunftsorientierten Konzept, durch das die Gebäude unabhängiger von Energieanbietern und umweltbewusst wird. Viele Details machen die Immobilie auch visuell zu einem echten Highlight, das zum Leben und Wohnen einlädt.
Althengstett ist ein beliebter Standort mit guter Anbindung, künftigem S-Bahn-Anschluss, Geschäften des täglichen Bedarfs und Kindergärten/Schulen. Das Naturschutzgebiet Hecken- und Schlehengäu ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Es entstehen zwei Wohngebäude mit 12 und 9 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten, eine überdachte Loggia oder eine traumhafte Dachterrasse – charmant und lebensbereichernd. Die ansprechende Architektur gipfelt in begrünten Fassaden und Pergolen. Moderne Schiebeläden dienen der Verschattung und gestalten die Fassade spielerisch durch deren flexible Positionierung.
Als regionaler Bauträger und Bauherr stehen wir bis zur Schlüsselübergabe in der Verantwortung. Das ermöglicht unseren Kunden eine entspannte Planungs- und Bauzeit. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und setzen diese, soweit möglich, für Sie um.
AUSSTATTUNG
• KfW-Effizienzhaus 55
• Aufzug in alle Etagen
• hochpreisiger Design-Vinylboden
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Geberit und Hansa
• Partielle Fassadenbegrünung für ein gutes Mikroklima
• Tiefgaragen-Stellplätze, mit Vorbereitung zur vereinfachten Installation von Wallboxen
• Außenanlage mit heimischen Pflanzen, Kleinkinder-Spielplatz mit Treffpunkt für die Bewohner
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Elektrisch betriebene Jalousien und Rollläden
• Moderne Fliesen und Designböden
• Großzügiger „Shared-Space“ für die Gemeinschaft für z.B. Homeoffice oder Hobbys
• Räume für sämtliche Facilities
LAGE
Die Gemeinde Althengstett mit knapp 8.000 Einwohnern liegt in der Region Nordschwarzwald und in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Hecken- und Schlehengäus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bio- oder Supermarkt sowie Bäckerei und Metzgerei sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde bietet eine große Vielfalt an Kindergärten und weiterführenden Schulen mit teilweise Ganztagesbetreuung.
Von Althengstett aus erreicht man schnell und Stau-frei viele mittelständische und große Arbeitgeber der Region.
Mit dem Auto oder der Bahn ist Stuttgart Mitte in ca. 40 Minuten erreichbar. Nach Leonberg, oder Sindelfingen fährt man in ca. 20 Minuten. Ein direkter S-Bahn-Anschluss, die Hermann-Hesse-Bahn, nach Stuttgart wird derzeit umgesetzt.
Flexibel durch eine gute Anbindung, Kraft tanken in reizvoller Natur, einen spontanen Familienausflug in das ortsansässige Schwimmbad oder die Bücherei, genau das macht Althengstett vielseitig und attraktiv.
Rechtliche Angaben
Münz Immobilien Gruppe GmbH
info@muenz-immobiliengruppe.de
HRB 760659 Amtsgericht Stuttgart
USt-ID: DE312689769
IW Plan Ludwigsburg GmbH & Co. KG
info@iw-plan.de
HRA 731261 Amtsgericht Stuttgart
Steuer-Nr. 45453-31502
Heinz-Schnaufer-Straße 95, D-75365 Calw, T: +49 (0)7051 79 96 49, F: +49 (0)7051 79 96 51
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Bauträger nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald, Postfach 920, 75109 Pforzheim
Vertreten durch den Einzelvertretungsberechtigten Geschäftsführer Eberhard A. Münz
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