- Wohnfläche 56,19 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Hausgeld 300 €
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschosses eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein sonniges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für Entspannung und Erholung sorgt.
Die Küche mit Fenster ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit Licht, das als Abstellraum genutzt werden kann.
Der Allgemeinheit steht zudem im Untergeschoss eine Waschküche, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die nach einer komfortablen und zentralen Unterkunft in München suchen. Ohne Garten bietet sie eine pflegeleichte Alternative für diejenigen, die nicht viel Zeit für Gartenarbeit haben möchten. Die Wohnung bietet eine hervorragende Möglichkeit, in der bayrischen Hauptstadt zu leben und alle Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit unterschiedlichen Böden ausgestattet; u.a. Linoleum, Parkett und Kork.
Elektrik und Fliesen entsprechen dem Standard des Baujahres und könnten optimiert werden.
Im Wohn- und im Schlafzimmer sind an den Fenstern elektrische Rollläden verbaut.
Die Wohnung wird inklusive aller auf den Bildern sichtbaren Inventargegenstände verkauft.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 6.211,07 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
München, die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern, ist eine der bevölkerungsreichsten Städte Deutschlands und ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit etwa 1,5 Millionen Einwohnern bietet die Stadt ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitaktivitäten. Im Stadtteil Neupasing, der sich etwa 8,0 km westlich vom Stadtzentrum befindet, finden Sie eine Etagenwohnung, die das städtische Flair Münchens ausstrahlt.
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Eine Zugstation ist nur 900 m entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach 200 m und ist somit fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist etwa 700 m entfernt und kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Baumärkte befinden sich zudem in der Nähe.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Universität, ein Gymnasium und eine Grundschule sind alle wenige Gehminuten entfernt. Für die jüngsten Bewohner stehen drei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung.
Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Traumatologie, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, gewährleistet.
Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, bietet die Umgebung ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, und eine Bar, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befindet.
Für die Freizeitgestaltung stehen ein Aktivpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, zur Verfügung. Zwei Parks, die sich in wenigen Gehminuten entfernt befinden, laden zum Spazieren und Erholen ein.
Diese Etagenwohnung in Neupasing bietet somit eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitaktivitäten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 136,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 26.07.2018
- Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-372/010953
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberland
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Marienplatz 2-6
PLZ/Ort: D-82362 Weilheim i. OB
Telefon: 0881/641-0
Fax: 0881/641-479
E-Mail: info@sparkasse-oberland.de
Homepage: www.sparkasse-oberland.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Hinweise Datenschutz: https://fioport-bayern.fio.de/vermarktung/sparkassen-immo-bayern/Previewer.aspx?DownloadImages=0&file=qAMu20OEr9Tn-2fUogtPXRYBfjhHQck4tMpPCtrzlyLQ0-3d%7c&filename=
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
