3 Zimmerwohnung Friedrichsdorf/Köppern 96 qm renovierungsbedürftig

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine 96 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1980.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Parkplatz, einen Keller und die Möglichkeit, den Garten zu nutzen. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Zusätzlich zu den bereits erwähnten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung eine Energieeffizienzklasse F und ein vielseitiges Raumkonzept. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits komplett ausgestattet ist und somit direkt genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Gästetoilette, welche den Bewohnern und ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die durchdachte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und erleichtert den Alltag.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnungen in diesem Stadtteil von Friedrichsdorf bieten eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Gegend rund um die Dreieichstraße ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Spielplätzen, die zum Verweilen im Freien einladen. Supermärkte, Schulen und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.

Friedrichsdorf selbst ist eine charmante Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre vielfältige Kulturszene bekannt ist. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.

Die Region um Friedrichsdorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Lebensqualität aus. Die Nähe zum Taunus und die vielen Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem sind Frankfurt am Main und Wiesbaden nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, das wir Besichtigungen und weitere Unterlagen nur zukommen lassen können, wenn alle Kontaktdaten korrekt und vollständig angegeben sind. Dies sind im Besonderen: Nane Adresse Mailadresse und Handynummer. Des Weiteren benötigen wir Ihre Zustimmung zum Datenschutz und der DGSVO Regelung, diese können Sie einfach im interaktiven Exposee geben, das wir Ihnen bei einer Anfrage zukommen lassen.

Vielen Dank

Alle objektbezogenen Informationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und Güte kann daher nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162.32 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.03.2019
Gültig bis: 20.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 123118557#2GtrD