Moderne EG-Wohnung in zentral gelegenem 3-Parteienhaus in Rheine

In zentraler und gut angebundener Lage von Rheine befindet sich dieses gepflegte 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2011. Die Immobilie steht auf einem 470 m² großen Grundstück und umfasst drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket zum Verkauf stehen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet – eine ideale Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine moderne, zeitlose Ausstattung mit klaren Grundrissen, großzügigen Wohnflächen und gut nutzbaren Außenbereichen. Dank der Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Käufer, die eine oder mehrere Einheiten im Bestand halten möchten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88,6 kWh/(m²·a), Klasse C, Gasheizung

Erdgeschoss-Wohnung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit gepflegtem Garten – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit dem Wunsch nach etwas Grün in Stadtnähe.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 92,97 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Parkett ausgestattet, während helle Fliesen im Bad und Flur für eine freundliche, moderne Atmosphäre sorgen.

Ein Kellerabstellraum und ein PKW-Einstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist vermietet, die jährlichen Mieteinnahmenbetragen 8.280,00 € zzgl. 300,00 € für den Stellplatz.

Die Immobilie steht im Stadtteil Dorenkamp. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe vorhanden. In der „Neuen Mitte Dorenkamp“ gibt es Geschäfte und Supermärkte, Apotheken sowie Dienstleister in kurzer Distanz.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% vom tatsächlichen Kaufpreis zzgl. MwSt.