2-Zimmer-Oase auf Wangerooge: Elegantes Apartment in historischer Villa
285.000 €
- Wohnfläche 42 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1911
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Keller
Standort
Beschreibung
Entdecken Sie ein charmantes Apartment im Herzen von Wangerooge, das auf ca. 42 Quadratmetern luxuriöses Wohnen bietet. Dieses gut erhaltene Haus aus dem Jahr 1911 strahlt zeitlose Eleganz aus und wurde 1982 umgebaut und in einzelne Wohnungen unterteilt, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Betreten Sie eine harmonische Oase, die mit zwei großzügigen Zimmern eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einrichtung ist funktional und wertig, während die Teppichfliesen für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Der Blick ins Grüne bietet eine beruhigende Kulisse, die zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet – so werden Sie jeden Morgen durch die Sonne geweckt.
Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Erleben Sie die Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in dieser einzigartigen Immobilie. Eine seltene Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit von Wangerooge in einem exquisiten Zuhause zu genießen.
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl auf Wangerooge, einem exklusiven Rückzugsort an der deutschen Nordseeküste. Diese außergewöhnliche Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und eine unvergleichliche Naturkulisse suchen. Wangerooge bietet eine exzellente Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zum Festland. Die Fähre nach Harlesiel ist in nur 20 Minuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Rest der Welt. Genießen Sie die Vielfalt an Freizeitaktivitäten wie Golfen auf dem örtlichen Golfplatz, Segeln oder entspannende Spaziergänge am endlosen Sandstrand. Die Insel bietet zudem eine Fülle an Wellnessangeboten, die Körper und Geist beleben. Ein besonderes Highlight ist der Leuchtturm von Wangerooge, der einen atemberaubenden Blick auf die Nordsee bietet. Erleben Sie das Zusammenspiel von Natur und Luxus in einer Umgebung, die sowohl Entspannung als auch Abenteuer verspricht. Wangerooge ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Nordsee zu genießen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID: W-0465RV
Ansprechpartner: Dirk Rüngener
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH
Friedrichstraße 17
26548 Norderney
Vertreten durch:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH vertreten durch die Geschäftsführer: Andreas Pilz, Bastian Lorey
Kontakt:
Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9
E-Mail: Ostfriesland@engelvoelkers.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Aurich
Registernummer: HRB 101214
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 246001177
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de/
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Andreas Pilz, Bastian Lorey
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
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