Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage von Pfullendorf - Koffer packen und einziehen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfullendorf! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das geräumige Tageslichtbad wird mit einem zusätzlichen separaten WC praktisch ergänzt.

Besonders beeindruckend ist die überdachte Süd-West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden zum Entspannen und Genießen ermöglicht. Über das geräumige und offene Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die idyllisch eingebettete Süd-West-Terrasse. Die ca. 2016 eingebaute Einbauküche inkl. vorhandener Elektrogeräten ist praktisch angeordnet und ist gen Westen ausgerichtet. Hochwertiger Laminatboden und zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung ist Teil eines harmonischen Sechs-Parteien-Hauses. Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz in der Gemeinschaftsgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 371,00 €.

Diese Wohnung steht ab sofort für Sie bereit. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
- Geräumige und überdachter Süd-West-Terrasse
- Praktische Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC ohne Fenster
- Abstellraum
- Böden mit Laminat und Fliesen
- 2-fach-Verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung aus 1995
- Garagenplatz in der Gemeinschaftsgarage
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der drittgrößten Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen, nämlich im charmanten Ort Pfullendorf. Die idyllischen Kleinstadt im nördlichen Bodenseeraum ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur beeindruckenden Natur. Pfullendorf bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zum Stadtkern sowie durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitaktivitäten und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht bequeme Ausflüge in die landschaftlich reizvolle Umgebung und zu den nahegelegenen Städten des Bodenseeraums.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.2 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2035-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1811