Barrierefreies Wohnen in Sonnefeld – moderne Ausstattung, zentrale Lage, exzellente Anbindung

# Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen mit Komfort und Stil
Moderne Erdgeschosswohnung in Sonnefeld bei Coburg / Oberfranken
Lage & Umgebung

Willkommen in Sonnefeld – einer charmanten Marktgemeinde, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbindet. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bäcker befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Coburg, Kronach und Lichtenfels machen Sonnefeld zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Wohnqualität & Ausstattung

Diese moderne, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 31,6 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Komfort. Hochwertige Ausstattungselemente wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und eine großzügige Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Wohlfühlen ein.

Modernes Badezimmer & individuelle Küchengestaltung

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es präsentiert sich in modernem Design mit ebenerdiger Dusche, eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen – perfekt für zeitgemäßes, komfortables Wohnen.
Eine individuell gestaltbare Küchenzeile kann nach persönlichen Vorstellungen integriert werden, um den Wohnbereich ideal zu ergänzen.

Nachhaltige Energie & Zukunftssicherheit

Die energieeffiziente Bauweise überzeugt mit niedrigen Betriebskosten und modernster Technik. Das Zusammenspiel aus Blockheizkraftwerk und Bioenergie sorgt für eine nachhaltige, umweltbewusste Energieversorgung – ein Gewinn für die Zukunft und den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Zusätzlicher Komfort

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil, die praktischen Stauraum und komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ein besonderes Plus: Pflege- und Betreuungsangebote können bei Bedarf in Anspruch genommen werden und ermöglichen Senioren ein sicheres, selbstbestimmtes Wohnen – in einem Umfeld, das Geborgenheit und Komfort vereint.

Ihr nächster Schritt

Neugierig geworden?
Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Sonnefeld zu begleiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,64 m²

# Lagebeschreibung
Sonnefeld ist eine attraktive Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Lage zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine stabile wirtschaftliche Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE Sonnefeld befinden sich direkt gegenüber des Objekts, weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie Coburg, Schweinfurt und Nürnberg schnell und bequem. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Sonnefeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristig stabiler Nachfrage.Entfernungen:
Flughafen 60 km
Fernbahnhof 5,7 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Bioenergie
Endenergiebedarf: 53.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.04.2025
Gültig bis: 27.04.2035

Anbieter-Objekt-ID: 702 Apartment Erdgeschoss R - 4