Zwischen Weinbergen und Saale – ruhige Wohnidylle in Naumburg
115.000 €
- Wohnfläche 56,39 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese attraktive Zweiraumwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Naumburgs.
Die ruhige Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft machen das Objekt besonders interessant für Singles oder Paare, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,39 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und wurde stets sehr gepflegt.
Neben einem Kellerraum steht den Bewohnern ein separater Trockenraum zur Verfügung.
Eine eigene Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 55,39 m²
- 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
- Sonniger Balkon
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Eigener Kellerraum
- Separater Trockenraum
- Eigene Garage
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
- Erstbesitz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Mikrolage – ruhig und dennoch zentral
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage von Naumburg (Saale). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die historische Naumburger Altstadt mit ihrem bekannten Naumburger Dom liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Grünflächen und Spazierwege entlang der Saale oder im Blütengrund bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Bahnhof Naumburg (Saale) sorgen für eine komfortable Mobilität , auch ohne Auto.
Makrolage – attraktive Region im Herzen Sachsen-Anhalts
Naumburg (Saale) liegt im südlichen Sachsen-Anhalt und ist Teil der
Weinregion Saale-Unstrut, einer der ältesten Weinanbaugebiete Deutschlands.
Die Stadt überzeugt durch ihren historischen Charme, ihre hervorragende Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Entwicklung.
Über die Bundesstraßen B87 und B180 sowie die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Halle (Saale) und Jena.
Der Bahnhof Naumburg (Saale) bietet zudem regelmäßige Regional- und Fernverbindungen.
Dank ihrer reizvollen Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der hohen Lebensqualität zählt Naumburg zu den beliebtesten Wohnorten in der Region.
Fazit
Diese Zweiraumwohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Naumburgs.
Mit Balkon, Garage, Keller und gepflegtem Wohnumfeld bietet sie beste Voraussetzungen für ein dauerhaft angenehmes Wohnen oder eine wertbeständige Kapitalanlage.
# Sonstiges
erfahren. professionell. diskret.
Unser Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Immobilienexperten zusammen, die sich jederzeit um Ihre Anliegen kümmern. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung über die Bewertung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.11.2013
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ZRW-SS29-06618
Rechtliche Angaben
Impressum gemäß § 5 TMG
Values Amplio Real Estate GmbH
Stallbaumstr. 1 | 04155 Leipzig
Telefon: +49 341 658 342 63
E-Mail: info@valuesamplio.com
Webseite: www.valuesamplio.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352470934
Firmeninhaber/Vertretungsberechtigter Geschäftsführer und inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 5 TMG bzw. § 55 Abs. 2 RStV
Herr Steven Lange
E-Mail: info@valuesamplio.com
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 22.09.1999
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.
Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Ordnungsamt der Stadt Leipzig
Prager Straße 118-136 | 04317 Leipzig
E-Mail: ordnungsamt@leipzig.de
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Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz Versicherungs- AG, 10900 Berlin. Geltungsraum der Versicherung ist die Bundesrepublik Deutschland.
Betreuer:
Allianz Beratungs- und Vertriebs-AG
ABV-AG Leipzig LKB Dr. Ralph Berger
Prager Str. 34 | 04317 Leipzig
Telefon: +49 (0) 8 00 / 1 11 13 50
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