Leerstehende 4-Zimmer Wohnung

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein einladender Koch- und Essbereich schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Info: Aus Datenschutzgründen durften keine Fotos gezeigt werden.

Besonderes Highlight ist der Wintergarten, der an die sonnige Terrasse angrenzt und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und der Blick ins Freie genießen. Die Wohnung befindet sich im Stil des Baujahres.

# Ausstattung
ECKDATEN:

- Baujahr ca. 1978
- Massivbauweise
- I. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 144,96m²
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Wintergarten
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- Stellplatz

MODERNISIERUNGEN:

1995 - Terrasse
2005 - Teilweise Dacheindeckung
2005 - Wintergarten

AUFTEILUNG:

2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Speisekammer Wintergarten, Terrasse

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ort liegt malerisch zwischen Eifel und Mosel und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Vor Ort gibt es eine Kita, ein Geschäft für den täglichen Bedarf, einen Frisör sowie Restaurants. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Sehlem, weiterführende Schulen in Wittlich und Schweich. Wittlich mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und medizinischer Versorgung erreicht man in rund 15 Minuten, Trier in ca. 30 Minuten. Luxemburg Stadt ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Entfernungen:
Wittlich ca. 14 km
Schweich ca. 15 km
Bernkastel-Kues ca. 17 km
Trier ca. 30 km
Luxemburg Stadt ca. 73 kmEntfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 3,5 km
Realschule 5,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,6 km
Gymnasium 8,6 km
Flughafen 7,4 km
Fernbahnhof 3,6 km
Autobahn 2,1 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 133.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2035-10-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: EMM2557