Eigentumswohnung in begehrter Lage in Zehlendorf

Die gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist unvermietet. Sie verfügt über eine geräumige Diele mit einer kleinen Abstellkammer, eine Küche, einem Bad mit Badewanne, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Balkon. Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Nachbarschaft aus.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und schön angelegt. Es bietet schöne Sitzmöglichkeiten für die gesamte Gemeinschaft.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Überwiegend tapezierte Wände
- Deckenhöhe ca. 2,68 m
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Balkon (2,17m x 1,76m)
- Großzügige Kellereinheit (ca. 4,62m x 3,00 m)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 30.09.2025
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Interessent verpflichtet sich, im Fall des Kaufs durch ihn, eine Vermittlungsprovision vom beurkundeten Kaufpreis an den Immobilienmakler zu zahlen: 3,57% inkl. MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,82 m²
- Kellerfläche: ca. 13,86 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Statdteil Zehlendorf. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zehelndorf Mitte, mit seinen vielen Geschäften, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Parks und Grünflächen in der nahen Umgebung runden das Angebot ab.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die von meinen Auftraggebern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von mir keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über den Immobilienmakler zu führen.

Hinweis zum Nutzen Lastenwechsel
Die Übergabe des verkauften Grundbesitzes und der Grundstückspapiere sowie der Übergang der Lasten und Nutzungen erfolgen mit Wirkung von dem Tage, der vollständigen Kaufpreiszahlung einschließlich etwaiger Verzugszinsen folgt. Maßgeblich ist das Wertstellungsdatum auf dem Konto des Verkäufers.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NLNeumeister