Privatverkauf: Möbl. 2-Zimmer FEWO i.Sassnitz mit PKW-Stellplatz
195.000 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Möbl. 2-Zimmer FEWO i.Sassnitz mit PKW-Stellplatz
Von privat an privat (ohne Makler!)
Möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung (49 qm) in Sassnitz auf Rügen mit Ostseeblick zu verkaufen (traumhafte Sonnenuntergänge sind von hier zu beobachten).
1 Wohnzimmer (21 qm), 1 Schlafzimmer (13,2 qm), 1 kleines Badezimmer mit Dusche, voll ausgestattete Küche, Flur, Keller, Süd-Balkon, ein Stellplatz für einen PKW vor dem Haus.
Wir verkaufen eine helle, nach Süden ausgerichtete, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung/Ferienwohnung (49 qm, Baujahr 1996) mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Ostsee in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Einige Wohnungen sind dauerhaft bewohnt, andere werden als Ferienwohnungen genutzt. Der Stubnitzwald (Nationalpark) mit dem Wanderweg zu den Kreidefelsen beginnt fast hinter dem Haus, der Hafen ist fußläufig zu erreichen. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Schöne: Nach Sassnitz kommt man auch gut mit dem Regionalzug per Deutschlandticket. Vom Bahnhof geht man etwa 25 Minuten zu Fuß zur Wohnung. Es gibt aber auch einen Kfz-Stellplatz am Haus. Haustiere sind erlaubt. Gerade wurden Balkon und Dachrinnen saniert, die Fenster wurden gewartet und gestrichen. Die Inneneinrichtung ist funktional, aber etwas in die Jahre gekommen. Energieträger ist Gas, Energie-Effizienzklasse D. Der Energieausweis ist gültig bis 01.09. 2032. Das Hausgeld beträgt 300 Euro/Monat (inklusive Internet und Anteil für die Instandsetzungsrücklage, es kommen die Stromkosten hinzu).
Da wir nicht auf Rügen wohnen, sammeln wir die Interessent:innen und vereinbaren einen Tag, an dem wir nacheinander die Besuchstermine durchführen.
Alles weitere (etwa die Adresse oder die Protokolle der Eigentümerversammlungen) bei ernsthaftem Interesse.
Hinweis: Diese Wohnung ist ideal für Interessenten, die entweder dauerhaft in Sassnitz wohnen wollen oder die Wohnung einige Wochen im Jahr selbst nutzen und den Rest der Zeit an Feriengäste vermieten wollen. Große Gewinne kann man hier nicht erwarten, aber der "Gewinn" kann in der Mischkalkulation bestehen, für eigenen Urlaub die teuren Übernachtungskosten auf der Insel zu sparen, weil man eigene vier Wände hat und zusätzlich noch soviel einzunehmen, dass die Kosten gut gedeckt sind. Einen Grundriss gibt es für diese Wohnung nicht, weil sie ursprünglich einmal anders geplant war.
Und wie gesagt: Dieses ist ein Verkauf von privat an privat, so entfällt die Makler-Courtage.
