Zauberhaftes Apartment mit unverbaubarem Bergblick trifft Wellnessfaktor und hohen Freizeitwert

Die zauberhaft ruhig und sonnig gelegene Eigentumswohnung ist das perfekte Investment für alle die eine Immobilie mit Wellnessfaktor und hohem naturnahen Freizeitwert suchen.

Hier können Sie den malerischen Füssener Stadtteil Weißensee von seiner schönsten Seite erleben und genießen. Die bis Ende 2025 vermietete Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum malerischen Freizeit- und Badeparadies des Weißensees sind es nur wenige Laufminuten. Die Wohnanlage bereichert ihr neues Zuhause mit zwei neuwertigen Saunen mit Außenbereichen, einem modernisierten

Indoor-Schwimmbad. Die rundum Sicht von der großen gemeinschaftlichen Dachterrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick rundet das Angebot ideal ab. Ihr neues Apartment verfügt neben einer separaten, zum Wohnraum hin offen gestalteten Küche, über ein Bad mit Badewanne und WC. In einem separaten kleinen Abstellraum findet Ihre Wasch-maschine und Trockner, sowie Vorräte ihren Platz. Weiterhin erwartet Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer, mit einem separat abgetrennten Schlafbereich.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügig überdachten Balkon.

Hier können Sie den Blick auf die Bergkette des Saloberkamms genießen. Durch die großzügige Überdachung erleben Sie im Sommer Ihren Balkon als Freiluftzimmer. Besonders hervor zu heben ist auch, dass das Wohngebäude über eine Aufzugsanlage verfügt, die alle Etagen miteinander verbindet. So erreichen Sie direkt und schwellenfrei den hauseigenen Wellness – und Fitnessbereich. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich auch gemeinschaftliche Waschküchen mit Münzwaschmaschinen, -wäschetrocknern und Trockenräumen. Zu Ihrer Wohnung gehört neben einem Kellerabteil weiterhin auch ein oberirdischer Stellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft bietet seinen Bewohnern auch einen Tennis-, einen Minigolf-, einen Kinderspiel-, sowie einen gemeinschaftlichen Grillplatz und eine Asphaltstockbahn. Um Ihnen nur einige Vorzüge dieses Immobilienangebots zu nennen. Im Untergeschoss ist, neben dem Schwimmbad, dem Fitnessbereich und dem Tischtennisraum, der Tischtennis und Kinderspielraum untergebracht. Ihre neue Traumwohnung besticht durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts und ist auch für Kapitalanlage attraktiv oder als Erst- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Eine Umnutzung zur Ferienwohnung mit einer Vermietung an wechselnde Gäste ist baurechtlich nicht mehr möglich.

ECKDATEN DER IMMOBILIE:

OBJEKT-ID:                             12426

BAUJAHR:                              1972

ENERGIEENDWERT:              106 kWh/ (m² a) laut Verbrauchsausweis

HEIZUNG:                              Gaszentralheizung (Baujahr 2009)

INTERNET:                             bis zu 250 Mbit/s (laut Auskunft Deutsche Telekom)

TV:                                          Kabel-TV

WOHNFLÄCHE:                     ca. 51 m²

FREI AB:                                 Januar 2026

HAUSGELD:                           300,-- Euro

KAUFPREIS:                           170.000,-- Euro inklusive Stellplatz und Einbauküche

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Weisenbach Immobilien, ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.