DESIGNER TRAUMWOHNUNG! Licht, Luxus & Lifestyle in Sinsheim-Ehrstädt

OBJEKTBESCHREIBUNG

* Baujahr: 2023 – also nahezu neu, modern und energieeffizient.
* Raumaufteilung: 4 oder 4,5 Zimmer – großzügig, flexibel und ideal für Familie, Paar oder Homeoffice.
* Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden innen & außen visuell.
* Der Wohnbereich geht fließend in moderne Küche und Esszone über – offen, elegant, mit klaren Linien.
* Designer-Bad (mit bodenebener Dusche & edler Designer-Badewanne) — ein echtes Wellness-Highlight.
* Terrsse und Gartenanteil zum Chillen
* Garage und 1 Stellplatz

* Zum Objekt gehört ggf. ein Außenbereich oder Balkon (falls zutreffend; bitte ergänzen).

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✨ AUSSTATTUNGSMERKMALE / HIGHLIGHTS

* Energieeffizienzhaus KfW 55 – niedrige Betriebskosten & nachhaltiges Wohnen
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Dreifach-Isolierverglasung – Ruhe & Wärme
* Moderne Video-Sprechanlage
* Hochwertigste, designerorientierte Materialien & Oberflächen
* Bodengleiche Dusche & Designerwanne im Designerbad
* Viele Fenster: helle, freundliche Räume mit Tageslicht
* High-End Inseleinbauküche (Designerqualität)
* Exklusives Gesamtambiente: „Mega Ausstattung“ statt „Standard“

LAGEBESCHREIBUNG

Ehrstädt ist ein ruhiger, charmanter Ortsteil von Sinsheim – eingebettet in den sanften Hügeln des Kraichgaus mit viel Grün und Aussicht auf die Hügellandschaft. Nur wenige Minuten vom Ortskern Sinsheim entfernt, profitieren Sie hier ideal von der Mischung: Natur & Ruhe plus gute Anbindung an Stadt, Einkauf, Schulen und Infrastruktur. Sinsheim liegt zwischen Heidelberg und Heilbronn im Rhein-Neckar-Kreis, ist verkehrstechnisch über die Autobahn und regionale Straßen gut erreichbar. Der Ortsteil Ehrstädt verfügt über gewachsenen ländlichen Charakter bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die „weg vom Trubel – aber mittendrin“ leben wollen.

Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweistyp: A+ Energiebedarf: 20,6