Moderne Eleganz trifft auf naturnahes und zentrales Wohnen

**Stilvoll Wohnen im Grünen – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Bremer Vahr**

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine ruhige, grüne Lage. Auf ca. 86 m² Wohnfläche genießen Sie ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Highlights der Wohnung:

* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
* Großzügiger Hauswirtschaftsraum
* Hochwertiger Vinylboden mit edler Optik
* Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung
* Barrierefrei mit Aufzug
* Videogegensprechanlage
* Elektrische Rollläden
* Optionaler Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Lage: „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr – nur 5 km von der Innenstadt entfernt. Die Lage überzeugt mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünanlagen befinden sich direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge, Sport oder erholsame Stunden im Freien.

Entfernungen:

* Bremer Innenstadt: ca. 15 Minuten
* A27: ca. 10 Minuten
* Flughafen Bremen: ca. 25 Minuten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Fernwärme

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieeffizienzklasse: B Baujahr