Eigennutzer-Angebot: Bezugsfertige 72 m²-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im Gothaer Zentrum

# Objektbeschreibung
In einem ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhaus steht eine leerstehende Wohneinheit mit Balkon zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Gothaer-Zentrum.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Dank der nachgefragten Wohnlage im Gothaer Zentrum, dem attraktiven Grundriss und der gesamten Beschaffenheit handelt es sich hierbei um ein interessantes Immobilienangebot für Eigennutzer.

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Gotha ist die fünftgrößte Stadt Thüringens und liegt strategisch günstig zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und Eisenach. Mit ca. 46.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B7 und B247 bietet Gotha ideale Voraussetzungen für eine stabile und zukunftssichere Investition.

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, unweit der historischen Altstadt. Diese zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte, Cafés und Restaurants, sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NK-482-HH