PREISREDUZIERT! 4-Zimmer-Galerie-Whg., Balkon und TG-Box in Stuttgart-Plieningen
408.000 € VB
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab 2026
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
### Wer keine Wohnung von der Stange sucht, wird hier fündig.
Diese großzügige Maisonette-Wohnung verbindet offene Architektur, viel Tageslicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einer beeindruckenden Galerieebene entsteht ein Wohnkonzept, das Familien, Paaren und Homeoffice-Nutzern vielfältige Möglichkeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen hohen Decken bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Galerie erweitert den Wohnraum um einen idealen Bereich für Homeoffice, Gäste, Hobby oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ihre Vorteile:
\* Preisreduzierung auf 408.000 €
\* Ca. 95 m² Wohnfläche plus Galerie
\* Bis zu 4 Zimmer nutzbar
\* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hohen Decken
\* Garagen-Stellplatz nur 19.000 Euro
\* Offene Einbauküche inklusive
#SONSTIGES / FAZIT
Eine helle, gepflegte Wohnung mit Galerie, Balkon und TG-Box – ideal für alle, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen. Ob zum Selbstbezug oder als solide Kapitalanlage – hier lohnt sich ein genauer Blick!
### Lage
### Die Vorteile von Plieningen:
Ihr neues Zuhause zwischen Stadt und Natur Plieningen bietet genau das, was viele Menschen heute suchen: Ruhe, Grünflächen und Lebensqualität – ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Nach einem Arbeitstag können Sie durch den nahegelegenen Schlosspark Hohenheim spazieren, mit dem Fahrrad die umliegenden Felder und Wege erkunden oder einfach die entspannte Atmosphäre dieses gewachsenen Stadtteils genießen. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die Messe in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Preis Wohnung: **408.000 €** Duplex-Stellplatz: **19.000** €
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
### Hinweis:
### **Provisionshinweis:**
Bei Verkauf der Immobilie fällt eine Maklerprovision für den Käufer und Verkäufer von je 3,57 % inkl. MwSt. an, die bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig wird.
Rechtliche Angaben
IDL-Immobilien
Harald Zajontz
Sindelfinger Str. 19a, 71032 Böblingen
Tel. 07031/2850520
www.idl-immobilien.de
Email: idl-immohz@t-online.de
UST-ID: DE228345038
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, IDL-IMMOBILIENDIENSTLEISTUNG Harald Zajontz
Sindelfinger Straße 19a 71032 Böblingen
Telefon: 070312850520 Telefax: 070312850521
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir Ihnen unverzüglich
(z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistung entspricht.
