Zwei Zimmer, zwei Balkone - geniale Wohnung mit barrierefreiem Zugang im 1. Obergeschoss
257.000 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2023
- Hausgeld 216 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Dieses Angebot umfaßt die Zusammenlegung von 2 kleinen Apartments zu einer Wohnung mit zwei (evtl. sogar drei) Zimmern, Kochnische, Bad und ZWEI Balkonen.
Die Umgestaltung muß noch vollzogen werden, so daß noch berücksichtigt werden könnte, ob lieber einen Hauswirtschaftsraum oder ein drittes Zimmer eingebaut werden soll.
Die Umsetzung kann zeitnah erfolgen, der zeitliche Rahmen zum Einzug wird mit dem Kaufinteressenten individuell abgestimmt.
Die geräumige Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer in 2023 errichteten Wohnanlage, die im Erdgeschoss eine Allgemeinarztpraxis und eine Senioren-Tagespflegeeinrichtung beherbergt.
Es ist in der Wohnanlage für allerhand Annehmlichkeiten gesorgt:
\-barrierefreier Zugang per Aufzug
\-gepflegte Grünanlage
\-Fussbodenheizung
\-einheitlicher Fußbodenbelag in Vinyl
\-Wohnungstür im Sicherheitsstandard
\-Videosprechanlage
\-dezentrale Belüftungsanlage
\-elektrische Rollos
\-bodengleiche Dusche
Dieser Wohneinheit kann optional ein Außenstellplatz zugeordnet werden.
Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis, Energiebedarf 49,5 kWh/(m²\*a), Energieklasse A, KWK fossil
Objekt-Nummer: 526
Provision: Käufer- und Verkäufer je 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Rechtliche Angaben
Impressum
MR Immobilien Monika Rogler in Kooperation mit:
Markus Fuchs Beratung & Vermittlung
Hauptstraße 34
95615 Marktredwitz/Brand
Kontakt
Festnetz: 09231/9529770
Monika Rogler: 0170-5225516
E-Mail: mr-immobilien@mf-bv.de
Markus Fuchs: 0171-4827324
E-Mail: Markus.fuchs@mf-bv.de
Monika Rogler:
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
St.-Nr. 258/563/70206, USt-ID: DE451421280
Markus Fuchs:
St.-Nr. 258/218/80508, USt-ID: DE330039162
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 GewO (Immobiliardarlehensvermittler)
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis nach § 34 d Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Versicherungsvermittler)
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
Finanzanlagenvermittler gem. §34f GewO
Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 GewO (Vermittlung des Abschlusses von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen i.S. des § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO, oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge)
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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