Eigentumswohnung mit Erdwärme, Nähe Theater GT, Provisionsfrei
379.000 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2015
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten in massiver Bauweise.
Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt, der aktuelle Bodenrichtwert für diese Lage beträgt 580€/qm
Mit ca. 91 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung und in ruhiger Lage gelegen, ist die Wohnung ideal für Familien oder Paare geeignet.
Der große Balkon mit ca. 20 m² ist nach Süd-West ausgerichtet
Wir sind im April 2016 als Erstbesitzer eingezogen und geben die Wohnung nun aus privaten Gründen ab.
Ausstattung
* bodentiefen Fenster für eine helle und sonnige Atmosphäre
* dreifach verglaste Fenster
* alle Räume verfügen über elektrische Rollläden
* hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
* Heizung mit Erdwärmepumpe
* Aufzug, barrierefreier Zugang
* stufenlose Zuwegung vom Parkplatz bis in die Wohnung
* privater Stellplatz mit Ladesäule (Wallbox) für E-Auto
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* privater Kellerraum mit viel Platz
* Fahrradschuppen
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Theaters Gütersloh. Die Innenstadt und Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Gütersloh bietet eine hervorragende Lebensqualität, mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren.
Die Wohnung wurde seit der Fertigstellung von den jetzigen Eigentümern bewohnt und ist ab Anfang 2026 verfügbar.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
