- Wohnfläche 37 m²
- Zimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in dieser smarten Dachgeschosswohnung (5. OG)
mit einer Wohnfläche von 37m², die sowohl eine zentrums -und
naturnahe Lage vereint. Dieses ansprechende 1-Zimmer-
Appartement bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes
und minimalistisches Wohnen benötigen. Klein aber "Oho" !
Die Wohnung besticht durch ihre hohe und moderne Raumaufteilung.
In der Diele finden Sie Platz für Ihre Garderobe.
Der helle Bereich um die Einbauküche ist funktional gestaltet und
bietet Ihnen die nötigen Anschlüsse, um kulinarische Köstlichkeiten
zaubern zu können. Die aktuelle Küche ist im Eigentum der Mieterin
Eine praktische Schlafnische im Wohnraum sorgt für Privatsphäre und
rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Der verglaste Erker
(mit halbrundem Bogen) bildet den zentralen Mittelpunkt der
Wohnung und bietet Zugang zur kleinen Loggia, von welcher man
einen tollen Blick in die Pegnitzauen mit den so wertvollen
Baumbeständen hat. Hier können Sie entspannen und einfach
die Natur genießen --> ein perfekter, kleiner Rückzugsort und das
inmitten der Stadt!
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit neutralen und
zeitgemäßen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable
Badewanne – ideal für entspannende Momente.
Im Bad wird aktuell ein Fliesenschaden bewerkstelligt.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie
einem praktischen Personenaufzug im Gebäude.
Ein Duplex-Parker in der Tiefgarage rundet dieses tolle Angebot ab
und sorgt für bequemes Ankommen mitten in der City - ganz ohne
die stressige Parkplatzsuche.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Wohnen nahe der Natur
und dennoch zentral gelegen. Ideal für Singles, Pendler oder Paare,
welche ein modernes, minimalistisches Zuhause in einer ruhigen
Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1993 erbaut.
Erste Alterserscheinungen machen sich bemerkbar.
So stünde u.a. in den nächsten 1-3 Jahren die Tiefgaragensanierung
an. Weitere geplante Maßnahmen und die damit verbundenen Auf-
wendungen stehen in den uns vorliegenden Protokollen geschrieben
und können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich eingesehen
werden. Die Einraumwohnung ist bereits langfristig vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen
dieser charmanten Einheit überzeugen. Gerne vereinbaren wir
(natürlich in Rücksprache mit der Mieterin) einen ganz persönlichen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Oberstes Stockwerk
- Stellplatz
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Fürth-als Teil der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen-
zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und
Infrastruktur aus. U-Bahn und Bushaltestellen sind nur wenige
Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe
Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar.
Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und
gelangen so auf die weiteren Schnellstraßen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend
Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die sehr gute Lage
fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker,
Apotheken, Drogerien, u.v.m.) sowie die "Neue Mitte" und
der Kern der Stadt sind fußläufig oder aber auch mit dem
Fahrrad äußerst gut erreichbar.
Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist hervorragend.
Ein Gymnasium, eine Realschule und Kindertagesstätten
sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Im Bereich der Gesundheit stehen Allgemeinmediziner und
Apotheken zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene
Restaurants und für Kulturinteressierte gibt es u.a. das unweit
anzutreffende schöne Theater.
Ankommen und woh(n)lfühlen - hier sind SIE bzw. Ihre Mieter
herzlich willkommen!
# Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 106,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 26.09.2018
- Gültig bis: 2028-09-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/029-029/010326
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Fürth
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Maxstr. 32
PLZ/Ort: D-90762 Fürth
Telefon: 0911 7878-2626
Fax: 0911 7878-2600
E-Mail: immobilien@sparkasse-fuerth.de
Homepage: www.sparkasse-fuerth.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Sparkassen-Immo hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie ist zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren nicht verpflichtet und nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
