Neubau-Eigentumswohnung in Landsberg/L. "Stadtwohnen Am Lech" 112

**Steckbrief Bauprojekt**

\- 3 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise

\- 2- und 3- Zimmerwohnungen zwischen 77 m2 und 95 m2

\- pro Haus nur je 8 Wohneinheiten

\- weitestgehend barrierefreie Grundrisse

\- Planung nach Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes 2020

\- Pelletheizung

\- Fußbodenheizung

\- Tiefgarage mit 29 Stellplätzen

\- 3 Fahrradkeller

\- großzügige Balkone und Terrassen

\- hochwertige Ausstattung

\- Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung

\- Vorbereitung E-Mobility

\- kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL Anlage)

\- zentrale Lage mit viel Grün

\- provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

\- Kaufpreis TG-Stellplatz: 34.600,00 €

\- Kaufpreis oberird. Stellplatz (Sondernutzungsrecht): 8.500,00 €

**Energieausweiswert:**

GEG, EA-B, 39,1 kWh/(m2\*a), EEK A, Pellets

**Neue Heimat Landsberg**

Landsberg am Lech - die große Kreisstadt und Regierungssitz des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern liegt etwa 55 Kilometer westlich von München und circa 38 Kilometer südlich von Augsburg. Eingebettet zwischen dem Lech und dessen östlichen Hochufer liegt die historische Altstadt und ist damit das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Schwaben und Altbayern.

Ab dem 19. Jahrhundert bildeten sich die westlichen (Katharinenvorstadt, Neuerpfting, Weststadt, Schwaighofsiedlung) sowie das östliche (Bayervorstadt) Stadtviertel. Die bedeutende Geschichte der Stadt zeigt sich in einer Reihe sehenswerter Bauwerke und Baudenkmäler, die vor allem in der Altstadt zu finden sind. Eine Vielzahl an Museen und Galerien widmen sich der historischen Geschichte der Stadt. Aber auch außerhalb der zum Großteil gut erhaltenen Stadtmauern gibt es viel zu entdecken.

So ist z. B. das Landsberger Stadttheater eines der ältesten bespielten Bürgertheater Bayerns und zeigt neben renommierter Bühnen-, Tanz- und Musikaufführungen auch Kleinkunst. Landsberg profiliert sich seit einigen Jahren mit konzertaner Orgelmusik und nicht nur der Wettbewerb „Orgelstadt Landser“ genießt überregional hohe Aufmerksamkeit.

Auch im Sport- und Freizeitbereich hat Landsberg einiges zu bieten. Veranstaltungs-, Eis- und Turnhalle bilden das Sportzentrum und damit nicht nur eine Bühne für z. B. Eishockeyspiele des HC Landsberg und weiterer Sportveranstaltungen, sondern auch für Konzerte und Theater. Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Sportvereine und Clubs: Dart, Billard, Basketball, Rugby, American Football und natürlich ist auch der Alpenverein mit der Sektion Landsberg vertreten. Im Sommer lädt das nahe der Altstadt direkt am Lech gelegene, beheizbare Inselbad zum schwimmen und entspannen ein.

Dank der zentralen Lage lassen sich die nächst größeren Städte wie z. B. Memmingen, Starnberg, Augsburg bequem erreichen. Die gute Verkehrsanbindungen nach München, Augsburg, Ulm oder Stuttgart bieten Pendlern praktische Verbindungen zwischen Wohn- und Arbeitsort. Auch der nahe Flughafen Memmingen bietet viele interessante Reiseziele. Dies macht Landsberg am Lech als Wirtschaftsstandort wie auch als Wohnort gleichermaßen interessant.

Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten: von traditionellen Geschäften oder Modeboutiquen über Filialen unterschiedlicher Discounter und Ladenketten bis hin zu regionalen Handelsbetrieben. Somit sind nicht nur die Dinge des Bedarfs im täglichen Lebens gesichert. Auch das Angebot an Arbeitsplätzen ist umfangreich und ein geeigneter Arbeitgeber oder Ausbildungsbetrieb lässt sich hier in vielen Fachrichtungen finden.

Optimal für Familien mit Kindern sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. Direkt in Landsberg und auch in der Umgebung gibt es mehrere Einrichtungen zur Kindertagesbetreuung oder zur Kindertagespflege.

Mit dem Erreichen des Schulalters stehen von staatlicher Seite verschiedene Schularten zur Verfügung: mehrere Grund- und Mittelschulen sowie Realschulen und Gymnasien. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall erweiterte pädagogische Unterstützung.