Mondän mit zwei Balkonen und Waldblick

# Objektbeschreibung
Diese großzügig und offen gestaltete 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet, mit Backofen, Microwelle, Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzug (Abluft). Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit elektrischen Markisen, einem auf der Westseite, mit einer tollen Aussicht über die Felder bis zum Waldrand, mit einer schönen Sonnenuntergangsaussicht. Der Zweite Balkon ist nach Osten gerichtet hier kann man die Morgensonne genießen. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein
Badezimmer und eine separate Toilette. Für ihr Kraftfahrzeug gibt es einen Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für das Tor. Für alle anderen Dinge gibt es innerhalb der Wohnung einen Abstellraum und zusätzlich einen großen Keller.

# Ausstattung
- Wohnzimmer mit bodentiefem Panoramafenster und elektrischem Rollladen
- Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkonzugang
- Einbauküche, offen gestaltet mit Großgeräten
- Großzügiger Essbereich mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- Helles Schlafzimmer
- Zwei Balkone mit elektrischen Markisen
- Tiefgarage mit Fernbedienung für das Tor
- Insektenschutz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Obereisesheim, direkt am Feldrandund ist äußerst ruhig gelegen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das nahegelegene Freibad, welches tolle Freizeitangebote für die ganze Familie bietet. Insgesamt ist die Wohnung eine tolle Gelegenheit für Menschen die die Stadtnähe und gleichzeitig die Nähe zur Natur lieben.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FinanzKontor Farkas GmbH Franchisenehmer der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau j.farkaskoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.FMT.10417