Ihr Neubau in der Nähe der Saarschleife. 3-Zi ETW Nr.5 mit 98,2m² im DG

Eleganz trifft Natur: Ihr Neubau in der Nähe der Saarschleife.

An der malerischen Saarschleife entsteht ein schlüsselfertiger Neubau mit fünf modernen Eigentumswohnungen und insgesamt zehn PKW-Stellplätzen.

Die barrierefreien Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung sowie hochwertige Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Böden und Innenausstattung können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze pro Wohnung zur Verfügung, jeweils zum Preis von 8.500 €.

Genießen Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen des Saarlandes!

Aufteilung Wohnung Nr. 5
DG: offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche u. Balkon, Bad mit Dusche u. Wanne, Gäste WC, 2 Schlafzimmer (eins mit Ankleide), Abstellraum, Diele.
KG: Kellerraum 4m², Waschküche.

Weitere Informationen sowie eine Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Kaufpreis pro m²: 4.072,30 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €

- Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Mettlach-Keuchingen eine favorisierte Wohngegend, welche sich durch Ihre sonnige Lage und ruhige Umgebung auszeichnet. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Mettlach sowie an die Autobahn schnell erreichbar.

Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, beispielsweise durch Wandern oder Radfahren.

Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof zugleich die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die gute Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 20.94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2105AS