- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese ansprechend geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug am „Hiddeser Berg“ in Detmold. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine Studenten-WG, da zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Technische Hochschule OWL, fußläufig erreichbar sind. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die drei Balkone, die zu jedem der drei Zimmer gehören. Das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche aus dem Jahr 2021, ergänzt den hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Fenster und eine effiziente Heizungsanlage, beide aus dem Jahr 2012, tragen zur Energieeffizienz bei. Die im Jahr 2021 erneuerte Elektrik sowie das Dach garantieren Sicherheit und Langlebigkeit. Weiterhin steht Ihnen ein privater Kellerraum zur Verfügung, während ein Gemeinschaftskeller für Waschen und Trocknen bereitsteht. Obwohl kein eigener Stellplatz zugeordnet ist, sind Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnanlage vorhanden. Die Küche kann teilweise übernommen werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Brüstungen der Balkone werden im Jahr 2025 neu gestrichen und versiegelt. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Moderne und praktische Annehmlichkeiten auf ideale Weise. Bereiten Sie sich darauf vor, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten oder als attraktives Mietobjekt zu nutzen.
# Ausstattung
- jedes Zimmer mit eigenem Balkon
- Heizung von 2012
- Fenster aus 2012
- getrennte Zähler
- Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschlussmöglichkeit
- außerdem Gemeinschaftskeller (Waschen/ Trocknen)
- Küche kann teilweise übernommen werden
- Stellplatzmöglichkeit am Haus
- Dach 2021 erneuert
- Dusche von 2021
- Elektrik von 2021
- Balkonbrüstungen werden gestrichen und versiegelt 2025
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Am südlichen Innenstadt mit der Nähe zum Ortsteil Hiddesen. Alles für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Naherholungswege im nahen Umfeld.
Die Residenzstadt Detmold mit seinen Ortsteilen liegt am Teutoburger Wald.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Sitz der Regierung und Kreisbehörde; Landestheater, Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Gute Stadtbusanbindungen; Zuganbindungen in alle Richtungen.
Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 12330
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Oliver Klitzke & Stefanie Thielemeyer
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
