Provisionsfrei! 3-Zimmer Wohnung KfW40 plus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Bremen / Osterholz! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung, die zum Kauf angeboten wird, überzeugt mit der durchdachten Raumaufteilung auf rund 104 m² Wohnfläche.

Beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele, von der Sie das Büro, das Badezimmer und das schöne Wohnzimmer erreichen.
Das Herzstück ist das große Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse begeistert – der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.
Die Küche, die durch eine stilvolle Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist, überzeugt mit ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche (Eigene Gestaltung) sowie eine gemütliche Sitzecke.
Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer von der Diele abgeht und sich ideal als Büro nutzen lässt.
Das moderne Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der den alltäglichen Komfort perfekt ergänzt.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück in Bremen / Osterholz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

# Ausstattung
Überblick über die gesamte Anlage.

•ZENTRALE LAGE
•WÄRMEPUMPE, PHOTOVOLTAIKANLAGE
•FUSSBODENHEIZUNG
•PERFEKTE MODERNE RAUMAUFTELUNG
•BODENGLEICHE DUSCHEN
•HOCHWERTIGE BODENBELÄGE
•FAHRSTUHL
•LÜFTUNGSANLAGE MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
•WÄRMESCHUTZ-DREIFACHVERGLASUNG
•SOLARANLAGE ZUR HEIZUNGSUNTERSTÜTZUNG
•ENERGIEWERT: KFW 40Plus
•FAHRRADABSTELLRAUM
•KLINGELANLAGE, GEGENSPRECHANLAGE,
VIDEOFUNKTION, TÜRÖFFNER

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Osterholz und liegt etwa zehn Kilometer östlich vom Bremer Stadtzentrum. Dorthin benötigen Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten. Osterholz bietet eine ideale Anbindung zu den Autobahnen A1 und A27, welche innerhalb von 7 Minuten erreicht sind. Ebenfalls sind verschiedenste öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Polizeistation, Kirchen, Sporteinrichtungen und viele Grünflächen vorhanden. Ganz in der Nähe befinden sich das Mercedes Werk und der Weserpark. Die Immobilie lässt sich durch eine ruhige 30er Zone, sowie direkt von der Hauptstraße erreichen. Auf der anderen Straßenseite der Hauptstraße machen Aldi und Hol ab! einen einfachen und schnellen Einkauf möglich. Die Bushaltestelle Osterholzer Heerstraße ist in wenigen Gehminuten erreicht. Hier halten die Linien 33 (Horn/Sebaldsbrück), 37 (Sebaldbrück/Bf Mahndorf), 730 (Ottersberg/Bremen Hbf) und 740 (Achim/Bremen Hbf).Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 2,3 km
Gymnasium 2,3 km
Autobahn 2 km
Zentrum 10,8 km

# Sonstiges
Die Restarbeiten werden in kürze vorgenommen.
Das Objekt hat eine hochwertige und energieeffiziente KfW40Plus-Bauweise.
Für den eigenen PKW kann ein Stellplatz angemietet werden. Einige der anzumietenden Stellplätze verfügen zusätzlich über einen Abstellraum. Gegen einen Aufpreis kann in unmittelbarer Nähe zum Stellplatz eine Wallbox und/oder eine verschließbare Steckdose installiert werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-10-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 760