3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage

• Bodenbeläge:

Laminat im Wohn- und Essbereich

Fliesen im Badezimmer

• Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine

• Doppelt verglaste Fenster

• Helle, großzügige Räume

• Gas Zentralheizung

• SAT-/Kabelanschluss vorhanden

Keller

1950 Baujahr

1950 Dach

1990er Fenster

2024 Heizung Gas Zentral

Wohnfläche: ca. 84 m²

Anzahl der Zimmer: 3

Anzahl Eigentümer: 4

Etage: 1. OG

Wohnung ist vermietet

Aktuelle Mieteinnahme: 820,- € Kaltmiete

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist perfekt für alle, die ein familiäres Umfeld suchen.

Ob als erstes Eigentum, stilvoller Rückzugsort oder kluge Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und die gemütliche Atmosphäre.

Im Flurbereich gibt es Platz für eine Garderobe und kleine Kommoden, ideal zum Ankommen und Verstauen.

Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet genug Platz für Ihre Waschmaschine – funktional und stilvoll zugleich.

Von der Küche gelangen Sie, wie vom zweiten Zimmer, direkt auf den großzügigen neuen Balkon. Hier können Sie gemütliche und ruhige Stunden hofseitig im Freien verbringen.

Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und großzügig – ideal zum Entspannen mit der Familie oder Beisammensein mit Gästen.

Die beiden separaten Schlafzimmer bieten genug Ruhe und Rückzug – gemütlich, ohne überladen zu wirken.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Drei-Zimmerwohnung in zentraler Innenstadtlage. Wir freuen uns auf Sie!

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und

Käufer) 1,785 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und

ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.