Kapitalanlage - Exclusive Maisonette Wohnung Parterre 120 m2 -
398.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 1995
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Kapitalanlage - Exclusive Maisonette Wohnung - Parterre mit gehobener Ausstattung. Schloß Neuhaus, 33104 Paderborn
Der Kaufpreis beträgt 398,000 EUR.
Der Tiefgaragenstellplatz und der Außenstellplatz zusätzlich 20.000 EUR
Objektbeschreibung
Diese exclusive und sehr moderne Maisonette - Wohnung liegt Parterre in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde seit Erstbezug ausschließlich vom Ersteigentümer genutzt, der auch weiterhin hier wohnen möchte. Aus diesem Grund wird ein Investor gesucht, der die Wohnung als langfristige Kapitalanlage kauft.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei Wintergärten, Einbauküche, Bad , Gäste WC, begehbaren Kleiderschrank und Abstellraum. Die großzügige Aufteilung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist ein sehr gepflegter Garten ( ca. 75 qm ) mit ruhigen Sitzgelegenheiten und angrenzendem Wintergarten. Zur Wohnung gehört ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Ebenso gehört zu der Wohnung ein großzügig gefliester Kellerraum. Die Wohnung ist mit einem
Glasfaseranschluss ausgestattet.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosser. lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender hochwertiger Küche, die durch eine Theke von Wohnraum abgegrenzt ist. Der Essbereich ist im angrenzendem Wintergarten untergebracht. Von hieraus haben Sie direkten Zugang über einen weiteren, offenen Wintergarten zum Gartenbereich. Auf der unteren Ebene befindet sich ebenfalls ein Gäste WC, Garderobe und Abstellraum. Der Wintergarten im Essbereich, ist zusätzlich mit einer Fussbodenheizung ausgestattet um sich auch an kalten Tagen wohl zu fühlen. Beide Wintergärten sind mit elektrischen Markisen ausgestattet, die bei Sonne automatisch ausfahren. Zusätzlich können sie auch per Hand gesteuert werden.
Die zweite Ebene erreichen Sie über eine großzügige Wendeltreppe mit Holzstufen und einem hochwertigem Handlauf. Hier gelangen Sie ins Badezimmer, dass mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Zum Wohlfühlen ist auch hier eine Fußbodenheizung installiert. Im Flur grenzt der Bürobereich mit eingebauter Bibliothek an. Von hier gelangen Sie ins Schlafzimmer. Angrenzend ist hier ein großzügiger, begehbarer Kleiderschrank eingebaut, der mit einer Glasschiebetür abgegrenzt ist. Von hieraus gelangen Sie auf einer großzügigen Balkon, der zum abschalten und sonnenbaden einlädt.
Lage
Der Ortsteil Schloss Neuhaus gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden in Paderborn. Von hieraus ist die Paderborner Innenstadt mit PKW, Bus oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ( B1, B64, A33) trägt zur Attraktivität des Standortres bei.
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Maisonette - Wohnung befindet sich Parterre, mit Garten. Dieses Mehrfamilienhaus mit langjährigen, ruhigen Mietern und Eigentümern ist der richtiger Ort um sich wohl zu fühlen.
