- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl auf rund 96 m² – durchdacht, komfortabel und mit Potenzial. Ob als neues Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Objekt verbindet solide Bausubstanz mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihren klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und öffnet sich zu einem Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Freien, mit Blick ins Grüne oder auf das ruhige Wohnumfeld. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer, hier bleibt Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Das separate WC ergänzt das Bad mit Wanne – ideal für Alltag und Gäste. Ein besonderes Plus: Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz – bequem, sicher und direkt am Haus gelegen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre vielseitige Einsetzbarkeit – ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder als Investor langfristig planen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lagevorteil und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant.
# Ausstattung
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss
- Wohnfläche: 96 m²
- Getrennte Küche mit Fenster
- Balkon vorhanden
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigener PKW-Stellplatz inklusive
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Kaufpreis pro m²: 2.760,42 €
- Gesamtfläche: ca. 96 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen grünen Rückzugsorten und urbaner Erreichbarkeit erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Es ist entspannt, strukturiert und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine einladende Nachbarschaft, in der man sich sofort zuhause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreicht. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und Freizeitangeboten für Kinder. Wer gern draußen aktiv ist, findet in den umliegenden Grünanlagen, Spielplätzen und Radwegen ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung im Freien. Die Anbindung ist ebenso durchdacht wie praktisch. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen ins Zentrum von Hoyerswerda, zum Bahnhof oder in angrenzende Stadtteile. Überregionale Ziele wie Dresden oder Cottbus sind über die Bahnlinien sowie die Bundesstraßen B96 und B97 zügig erreichbar. Das ist besonders attraktiv für Pendler und alle, die Wert auf Mobilität und Flexibilität legen.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1,8 km
Bus 0,2 km
Zentrum 1,5 km
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 060/17156_3
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigte: Anett Haberland
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
