Sonniger Zweitwohnsitz mit Loggia im Herzen von Borkum!
330.000 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – mitten im historischen Ortszentrum der beliebten Nordseeinsel Borkum.
Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohn-/Nutzfläche alles, was man für den persönlichen Rückzugsort am Meer benötigt: Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, eine kompakte Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank, ein Duschbad sowie eine Essdiele und eine kleine Abstellkammer für die alltäglichen Utensilien. Die Raumaufteilung ist funktional und auf einen komfortablen Zweitwohnsitz zugeschnitten.
Ein besonderes Highlight: Sie genießen hier das Privileg eines Zweitwohnsitzes – das bedeutet, Sie erwerben ein echtes Stück Exklusivität. Solche genehmigten Zweitwohnsitze sind auf Borkum äußerst selten und bieten Ihnen die Möglichkeit, jederzeit eine Auszeit vom Alltag zu genießen.
Die Lage ist hervorragend: Direkt vor der Tür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Die nächste Haltestelle der Borkumer Kleinbahn liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anreise – auch mit Gepäck. Und bis zum Hauptbadestrand sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Diese Kombination aus Ruhe, Zentralität und Nähe zum Meer macht die Wohnung zu einer echten Rarität.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 144.10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1998, Energieklasse: E
Die Nordseeinsel Borkum ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Standort für einen Zweitwohnsitz. Als größte und westlichste der Ostfriesischen Inseln bietet Borkum das ganze Jahr über beste Bedingungen für Erholung, Naturerlebnis und Rückzug vom Alltag. Das gesunde Hochseeklima, endlose Sandstrände und beeindruckende Dünenlandschaften schaffen eine Umgebung, in der man zur Ruhe kommen und neue Energie tanken kann – unabhängig von der Jahreszeit.
Gerade für Menschen, die regelmäßig dem Festland entfliehen möchten, bietet Borkum mit über 130 Kilometern Rad- und Wanderwegen, einem vielseitigen gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Infrastruktur die ideale Kombination aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit. Der Inselort selbst überzeugt durch charmantes Flair, kurze Wege und ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung und Veranstaltungen sind auch in der Nebensaison gut verfügbar. Die Immobilie liegt im historischen Stadtkern – ruhig, aber zentral – und ist fußläufig zum Hauptstrand, zur Borkumer Kleinbahn sowie zur Strandpromenade gelegen. Sehenswürdigkeiten wie das Heimatmuseum, das Gezeitenland mit Wellnessbereich oder der Alte Leuchtturm sind in wenigen Minuten erreichbar. Von der Loggia aus genießen Sie einen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Neuen Leuchtturm – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein Zweitwohnsitz auf Borkum bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch langfristigen Rückzugswert in einer der reizvollsten Regionen der Nordseeküste.
Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04922 – 502 00 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Dies ist die Engel & Völkers Immobilie-ID: W-030KHJ
Ansprechpartner: Carsten Hielscher
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Friedrichstraße 17
26548 Norderney
Vertreten durch:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH vertreten durch die Geschäftsführer: Andreas Pilz, Bastian Lorey
Kontakt:
Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9
E-Mail: Ostfriesland@engelvoelkers.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Aurich
Registernummer: HRB 101214
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 246001177
Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg
Ringstraße 4
26721 Emden
https://www.ihk-emden.de/
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
Regelungen einsehbar unter: https://dejure.org/gesetze/GewO/34c.html
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Andreas Pilz, Bastian Lorey
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
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