Ihr neues Zuhause im Bamberger Stadtteil Wunderburg

# Objektbeschreibung
In der Adam-Stegerwald-Straße 1 entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 15 hochwertigen Wohnungen, das kurz vor der Fertigstellung steht und schon in Kürze bezugsfähig ist.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Grundrisse und eine zeitgemäße Bauweise. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 65 m² und 145 m² und eignen sich damit ideal für Singles, Paare und Familien.

Die Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind sehr großzügig geschnitten und vermitteln mit ihren privaten Gärten und durchdachten Grundrissen den Charakter eines eigenen Hauses.
Im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC und teilweise ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im 1.Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden können. Zudem einen Hauswirtschaftsraum zwei Bäder und einen großen Bereich, der als Ankleideraum verwendet werden kann.

Die Ausstattung entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Helle Böden, moderne Bäder, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien schaffen Wohnqualität auf höchstem Niveau. Für jede Wohnung sind zudem ausreichend Stellplätze vorhanden.

Fazit:
Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und exklusive Wohnqualität mit einer Lage, die sowohl urbanes Flair als auch Ruhe bietet.

# Ausstattung
Moderne Bäder mit Dusche, Badewanne und teilweise zweitem Bad/Gäste-WC
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie Keller
Attraktive Maisonettewohnungen verfügbar
Erstbezug
zeitgemäßer Standard und hoher Wohnkomfort

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.607,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²

# Lagebeschreibung
Die Neubauwohnungen in der Adam-Stegerwald-Straße 1 befinden sich im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg, einem lebendigen Viertel im Südosten der Stadt. In der direkten Umgebung prägen mehrere moderne Mehrfamilienhäuser das Straßenbild und sorgen für eine angenehme Nachbarschaft mit guter sozialer Durchmischung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung mit Bus, Fahrrad oder Auto gelangt man schnell in die Altstadt, zum Hauptbahnhof oder auf die A73.

Fazit: Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige und Studierende.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 74,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-10-28
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Er wird spätestens bei der Besichtigung ausgehändigt.
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0036