3-Zi.-EG mit Terrasse, Teilgarten & Privateingang, inkl Parklplatz– ca. 80 m²
349.000 € VB
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Monat 12
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2026
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Privateingang, Terrasse & Teilgarten im Eigentum in ruhiger Sinnberg-Seitenstraße. Gefliester Wohn-/Koch-/Flurbereich, Vinyl in den Schlafzimmern, A+-Energie (Wärmepumpe). Wohnfläche ca. 80 m² (Plan 81,2 m² –Toleranz). Außenstellplatz am Haus.
Wohnen wie im Reihenhaus: Eigener Eingang, kurze Wege, viel Privatsphäre. Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 31,14 m²) mit großem Zugang zur Terrasse (ca. 7,57 m²) und Gartenbezug. Zwei Schlafzimmer (ca. 14,84 m² / 9,21 m²), Bad (ca. 7,08 m²) + Gäste-WC (ca. 2,39 m²), Abstellraum (ca. 2,57 m²), WiFa/HWR (ca. 1,94 m²). Boden: Fliesen in Flur/Wohnen/Küche; hochwertiger Vinyl in beiden Schlafzimmern. Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien. Außenstellplätze direkt am Haus. Lage Sinnberg – alles zu Fuß: KiGa 210 m (3 min), Grundschule 350 m (4 min), Realschule 600 m (8 min), Gymnasium 650 m (9 min); Apotheke/Metzger/Bäcker je 300 m (4 min), Kaufland/Hellweg 650 m (8 min); Stadtbus Parkfriedhof 50 m (1 min). Wohnfläche gesamt: ca. 78,8 m² (Planmaß 81,2 m² abzüglich 3 % Putzabzug). Energie (Bedarfsausweis): A+, Endenergie 20 kWh/(m²·a), Primärenergie 36,1 kWh/(m²·a), THG 11,24 kg CO₂-Äq./(m²·a), Energieträger Strom / Umweltwärme (Wärmepumpe), Baujahr Gebäude/Wärmeerzeuger 2024, gültig bis 05.11.2034. Hinweis: Exposé mit Grundriss & Unterlagen senden wir gern. Bitte Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer & Wunschtermine).
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
KEG Immobilien GmbH
Bahnhofstr.. 1
97688 Bad Kissingen
Telefon: +49 971 785 485 15
Mobil: +49 171 955 87 79
E-Mail: info@keg-immo.de
Vertreten durch:
Vincent van Voorthuizen
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister.
Registergericht: Schweinfurt
Registernummer: HRB 6875
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Würzburg-Schweinfurt
Bildnachweis:
# Depositphotos, # Pixabay
Webseitenentwicklung:
Website-Entwicklung von Eugene Sivokon
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