3-Raum-Wohnung mit Wow-Faktor: große Dachterrasse & Stellplatz inklusive, provisionsfrei
239.000 €
- Wohnfläche 94,97 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 366 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Wohnen mit extra Freiraum: Diese 3-Raum-Wohnung begeistert vor allem durch ihre große Dachterrasse – perfekt für Sonne von mittags bis in die Abendstunden, ob zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende im Freien. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Im Flur und im Wohnbereich ist textiler Bodenbelag oder Laminat verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, außerdem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller zur Verfügung.
Das Objekt liegt im Stadtbezirk Nordost in Thekla und ist 7km vom Stadtzentrum entfernt. Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in der Tauchaer Straße sowie in dem nahegelegenen "Einkaufs- und Servicecenter" Portitz.
Die letzte Mieterhöhung war zum 01.12.2025. Im Kaufpreis ist der Stellplatzpreis inklusive.
" frisch, engagiert, solide "
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# Ausstattung
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Küche mit Fenster
-Fliesen-Bodenbelag
-Kunststoffbelag
-Kabelkanal
-Türsprechanlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Kaufpreis pro m²: 2.516,00 €
- Gesamtfläche: ca. 2288 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1987 m²
# Lagebeschreibung
Im weitläufigen Stadtteilbezirk Leipzig Nordost liegt Thekla - ein Viertel am Stadtrand.
Charakteristisch für den Ort sind die Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie in der Fortuna-und Keulenbergsiedlung, sowie in der Siedlung Leipzig-Thekla. Außerdem errichtete nicht weit von der Ortschaft entfernt BMW ein neues Werk.
Rund um die Parthe zieht sich ein grünes Band, das innerhalb Leipzigs bei Thekla seine größte Ausdehnung erfährt, und dem Ort sein ländliches, durch Kleingartenanlagen geprägtes Flair verleiht. Neben dem Naturbad Nordost und der Parthenaue bietet der Park Thekla Gelegenheiten für erholsame Minuten.
Familien finden im Ort die notwendigen Einrichtungen. Neben einem Kindergarten und zwei Schulen finden Anwohner auch zwei Altenheime. Dementsprechend begegnen sich in Thekla täglich Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde leicht zu erreichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
- Energieverbrauch: 86.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.06.2018
- Gültig bis: 06.06.2028
- Letzte Modernisierung: 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: Cleudner Str. 41-43 WE 22
Rechtliche Angaben
<p>Marko Künne Immobilien<br>Käthe-Kollwitz-Straße 58c<br>04109 Leipzig<br><br>Tel:+49 (0)341 442 95 66<br>Fax:+49 (0)341 225 39 30<br>info@kuenne-immobilien.de<br>www.kuenne-immobilien.de</p><p>Inhaber: Marko Künne<br>Steuernr.: 231/242/11638<br>Ust.-ID: DE209805894</p><p>Aufsichtsbehörde:<br>Stadt Leipzig<br>Prager Str. 20<br>04103 Leipzig</p><p>Inhaltlich Verantwortlicher gemäß §6 MDStV: Marko Künne</p><p>Verbraucherinformationen<br>Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: <a href="http://ec.europa.eu/consumers/odr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">http://ec.europa.eu/consumers/odr</a></p>
