Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung Mitten in der City! Meine Wohnung = mein Makler!
149.000 €
- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1956
- Provision Mit Provision
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Etagenwohnung in Braunschweig anzubieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 52 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder für Singles.
Raumaufteilung:
- Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Es gibt ein Badezimmer, welches funktional ausgestattet ist und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
- Eine Einbauküche ist zusätzlich in der Wohnung enthalten
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und weist eine normale Ausstattung auf, die sich für Ihre individuellen Gestaltungsideen eignet. Die beheizte Wohnung wird durch eine Gasheizung angenehm temperiert.
Besondere Merkmale:
- Genießen Sie frische Luft und entspannen Sie im Freien.
- Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Dinge.
- Vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit direkt eine Einnahmequelle.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Braunschweig, die gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine wertstabile Kapitalanlage suchen oder eine gemütliche Wohnung für sich selbst. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
# Ausstattung
+ 2 Zimmer
+ 52 m² Wohnfläche
+ Zentrum Lage in Braunschweig
+ vermietet
+ Netto-Kaltmiete 5.150,40 € p.a.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust. Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
- Provisionshinweis: 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
Die Provision ist mit der Beurkundung verdient und vom Käufer zu zahlen.
- Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienwohnhaus in unmittelbarer Nähe zur Uni und zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung - Quasi vor der Haustür!
Sie haben noch nicht einmal 5 Minuten Fußweg zu den Schlossarkaden.
# Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Als Gerichtsstand gilt Wolfsburg als vereinbart.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 122.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 2025097
Rechtliche Angaben
Maklerhaus 38 GmbH
Lange Str. 52
38448 Wolfsburg
Telefon: 05363 8102220
info@maklerhaus38.de
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Vertretungsberechtigter: Oliver Martin
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: erteilt, ausgestellt und Überwachung durch die Berufsaufsichtsbehörde der Stadt Wolfsburg nach § 34 c GewO, Ordnungsamt, Porschestraße 49, 38440 Wolfsburg
Steuernummer: 1912800753
Vollzug der Gewerbeordnung: Erlaubnis gemäß §34c GewO zur Ausübung der Maklertätigkeit (Vermittlung des Abschlusses oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume (§34c(1)Nr.1GewO) i.V.m.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1
21335 Lüneburg
Disclaimer – rechtliche Hinweise
Auskunfts- und Widerrufsrecht
Sie haben jederzeit das Recht, sich unentgeltlich und unverzüglich über die zu Ihrer Person erhobenen Daten zu erkundigen. Ebenfalls können Sie Ihre Zustimmung zur Verwendung Ihrer angegebenen persönlichen Daten mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Hierfür wenden Sie sich bitte an den im Impressum angegebenen Diensteanbieter.
Disclaimer (Haftungsausschluss)
1. Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
2. Haftung für Links
Diese Website enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte kein Einfluss genommen werden kann. Deshalb kann für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernommen werden. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden derartige Links umgehend von dieser Website auf die rechtsverletzende Site entfernen.
3. Urheberrecht
Die durch die Diensteanbieter, deren Mitarbeiter und beauftragte Dritte erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden derartige Inhalte umgehend entfernen.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
