Individuelle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Bergblick und Stellplatz
220.000 €
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 313 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die individuelle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ohne Balkon befindet sich in einem ca. 1973 erbauten, gepflegten 3-Familien-Haus auf einem ca. 747 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und doch stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen, im Ortsteil Wiggenhausen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Bergpanorama über zwei Schlafzimmer, eine Küche, und ein Tageslichtbad/WC.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt auch für die Elektrik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die ursprünglichen Fenster wurden 2006 durch Kunststofffenster ersetzt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit zentraler Wasserversorgung eingebaut.
Zur Wohnung gehört neben einem ca. 14 m² großen Kellerraum im Untergeschoss auch einen KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Neben dem eigenen Kellerraum befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine. Außerdem verfügt das Untergeschoss über einen gemeinschaftlich genutzten Hobbyraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 313,--.
Für das sonnige Grundstück sind keine Sondernutzungsrechte zugewiesen, so dass dieses allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 156.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5532
Rechtliche Angaben
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen
Telefon 07541-23570, Telefax 07541-31959
info@immo-maier.de, www.immo-maier.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO
IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten
USt-Identifikations-Nummer: DE271381134
Verbraucherinformation
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Steffen Maier Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Wir sind nicht verpflichtet und nehmen auch nicht an anderen Streitbeilegungsverfahren als dem des IVD teil.
