Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

**Objektbeschreibung**

Diese Eigentumswohnung mit viel Potenzial befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Die Liegenschaft besticht durch Ihre zentrale Lage und ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Das angebotene Objekt wird erschlossen durch einen geräumigen Flur, welcher Zugang du dem Abstellraum sowie dem großen Wohn-/Schlafzimmer gewährt.

Das Wohn-/Schlafzimmer grenzt an die offene Wohnküche.

Über einen kleinen Zwischenraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, erreichen Sie das helle Badezimmer mit Duschbadewanne.

Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

**Lage**

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien, ein Ärztehaus und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.

Der Ortsteil Stiepel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ausreichend Betreuungs- und Bildungsangebote für Kinder.

**Provision:** 3,87 % Käufercourtage inkl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,87 % des Kaufpreises inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer wird fällig bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sie ist vom Käufer/Erwerber zu zahlen.

Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen worden (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

**Sonstiges**

Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für Größe, Beschaffenheit, Güte, Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Für die Richtigkeit eventueller Maßzahlangaben im Grundriss übernehmen wir keine Gewähr.

Die dargestellten Grundrisse geben Gestaltungsmöglichkeiten wieder und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

**Energie**

Energieausweis:  Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch: 85,9 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 20.12.2028

Heizungsart: Etagenheizung