Planbare Einnahmen, steuerliche Vorteile – Investition mit Zukunft

Investieren Sie in einen der wachstumsstärksten Märkte Deutschlands: Voll gemanagte Pflegeimmobilien. Diese Kapitalanlage verbindet die Stabilität einer Immobilie mit den Chancen des demografischen Wandels. Dank eines langfristigen Mietvertrags mit einem erfahrenen Betreiber profitieren Sie von planbaren Mieteinnahmen – selbst bei Leerstand.

Als Eigentümer eines real geteilten Apartments genießen Sie den Vorteil eines Grundbucheintrags und damit die volle Absicherung Ihres Investments. Gleichzeitig sparen Sie durch steuerliche Abschreibungen und Förderungen bares Geld. Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung liegen in professionellen Händen – für Sie bedeutet das ein Investment mit minimalem Aufwand und maximaler Sicherheit.

Profitieren Sie von einem zukunftssicheren Sachwert, kombiniert mit verlässlichen Einnahmen und attraktiven Steuervorteilen – eine Investition, die heute schon für morgen sorgt.

# Ausstattung
... auf einen Blick:

• Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
• 3,50 % Mietrendite nach allen Kosten
• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
• Mietgarantie für 20 Jahre
• Steuervorteil durch degressive Abschreibung mit 5 %

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug

- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK_ERNEUERBAR
- Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-05-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 186/25