Modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung in der Detmolder Innenstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Innenstadtlage von Detmold bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Das im Jahr 1973 erbaute Haus wurde umfassend energetisch instandgesetzt – inklusive Fassade und Dach. Auch die Balkone wurden erneuert, wodurch sich ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild ergibt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, wurde vollständig renoviert und überzeugt Sie auf 3 Zimmer verteilt mit einer hellen und freundlichen Raumaufteilung, die sich bestens für eine dreiköpfige Familie eignet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Besonders hervorzuheben sind die modernen Fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung im Wohnzimmer, die ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl garantieren.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Durch die energetischen Maßnahmen profitieren Sie zudem von einem optimierten Energieverbrauch und einem zeitgemäßen Wohnstandard.

Die Lage in der Detmolder Innenstadt ist ein weiterer Pluspunkt: Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein rundum gepflegtes Wohnumfeld legen.

Wenn Ihnen unsere Immobilienangebot zusagt, sprechen Sie uns gerne direkt an.

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,2 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 2,1 km
Hauptschule 2,4 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 59.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.09.2022
Gültig bis: 2032-09-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OWL-25-10653