#KOMINOS IMMOBILIEN# 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon.
Ca. 74,9 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, bieten einen praktischen Grundriss und viel Helligkeit.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der ruhigen Lage ist die Wohnung ein gemütlicher Rückzugsort. Ideal für Eigennutzer oder als sichere Kapitalanlage.

# Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 75m²
- 2 Zimmer
- Balkon – ideal zum entspannen
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gastherme aus 2010
- Ruhige und gepflegte Wohneinheit mit nur 7 Parteien
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Stellplatz - Kostenpunkt 8.000€
- Kaltmiete 5.800 € p.A.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.865,73 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 838 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Attendorn, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar.

# Sonstiges
Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 79.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4146_5