#KOMINOS IMMOBILIEN# **NEUER PREIS** 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
249.500 €
- Wohnfläche 95,81 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2008
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 95,8 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer funktionalen Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Mit ca. 95,8 m² und 4 Zimmern bietet sie viel Platz für eine Familie oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen p.a. 8.280€.
Die SOLL-Miete beläuft sich auf 857,50€
# Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 95 m²
* 4 Zimmer
* Baujahr 2008
* 598qm Grundstücksfläche
* Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen
* Kunststofffenster, 2-fach verglast
* Gaszentralheizung aus 2008
* Ruhige und gepflegte Wohneinheit mit nur 5 Parteien
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Stellplatz - Kostenpunkt 8.000€
* \- IST-Miete: 735,00€
\- SOLL-Miete: 857,50€
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.604,11 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 598 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Attendorn, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 74.2 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2026-08-11 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4145_4
Rechtliche Angaben
Impressum
Petros Kominos
Niederste Str. 4
57439 Attendorn
T 02722 6378660
info@kominos-immobilien.de
kominos-immobilien.de
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