Nachhaltige, KfW-geförderte Neubauwohnung in Sennestadt
279.000 €
- Wohnfläche 62,16 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In beliebter Wohnlage in Sennestadt entsteht diese moderne und KfW-QNG geförderte Neubauwohnung in zeitloser Architektur und mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-Essbereich, Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich führt hinaus auf die Terrasse, die dazu einlädt, sonnige Tage zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster – mit Ausnahme der Fenster in Abstellräumen – erhalten elektrische Rollläden und 3-fach Verglasung. Das Badezimmer wird mit ästhetisch schönen Fliesen und Armaturen zur Wohlfühloase. Ein PKW-Stellplatz (zzgl. 10.0000 €) kann separat erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zu diesem Projekt in einem persönlichen Gespräch vor. (Exposé 10421-3)
# Ausstattung
- Zentrale Lage im Stadtteil
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Aufzug im Gebäude
- Altersgerechtes und barrierefreies Wohnen
- Gute Anbindung an ÖPNV
- ideal für Pendler
- gute Verkehrsanbindung an A2 und A33
- Kalte Nahwärme der Stadtwerke Bielefeld
- Teutoburger Wald in direkter Nähe
- KfW-Förderung -zinsgünstig-
- Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus-Stufe 40 gem. GEG 2024
- QNG Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude"
- Glasfaseranschlüsse auf dem gesamten Grundstück sowie in den Wohnungen
- Photovoltaik
- Bezugsfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Parkettböden
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das neue "Wohnquartier Bielefelder Süden" liegt in begehrter Lage von Sennestadt. Sie profitieren hier von der guten Infrastruktur durch die direkte Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A2 und A33. Im Wohnquartier selbst sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Ein eigener Waldspielplatz sowie die umliegenden Grünzüge laden zu Spaziergängen ein.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 10421-3
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Bielefeld
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Jennifer Erdmann, Vorstandsvorsitzende; Stefan Dwillies, Vorstandsmitglied; Dr. Jörn Stöppel, Vorstandsmitglied
Strasse: Schweriner Str. 5
PLZ/Ort: D-33605 Bielefeld
Telefon: 0521 294-0
Fax: 0521 294-4000
E-Mail: service@sparkasse-bielefeld.de
Homepage: www.sparkasse-bielefeld.de
Handelsregister: Amtsgericht Bielefeld
Handelsregisternummer: HRA 13976
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.de)
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de)
Zuständige Aufsichtbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Ostwestfalen zu Lippe, Elsa-Brandström-Straße 1-3, 33602 Bielefeld
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-86SC-Y2FOP-95
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Nordwest
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124011615
Schlichtungsstelle: <p>Bei Streitigkeiten mit Ihrer Sparkasse haben Sie die Möglichkeit, die Schlichtungsstelle beim Deutschen Sparkassen- und Giroverband anzurufen. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:</p>
<p>Deutscher Sparkassen- und Giroverband<br />
Schlichtungsstelle<br />
Charlottenstraße 47<br />
10117 Berlin</p>
<p>Online erreichen Sie den Deutschen Sparkassen- und Giroverband (DSGV) unter: <a href="http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html" target="_blank" rel="noopener">http://www.dsgv.de/de/ueber-uns/schlichtungsstelle/index.html</a></p>
<p>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.</p>
<p>Die Sparkasse Bielefeld nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</p>
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nw.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nw.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
