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Virtueller
Rundgang
Hochwertig ausgestattete Penthousewohnung! Selbstnutzung oder Kapitalanlage im Josefsviertel!
519.000 €
- Wohnfläche 122,73 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
In beliebter Wohnlage des Castrop-Rauxeler Stadtteils Habinghorst liegt dieses neu errichtete Wohndomizil in einer wenig befahrenen Nebenstraße und bietet alle Annehmlichkeiten niveauvollen Wohnens.
Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Auf einer Wohnfläche von über 120 m² bietet die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und eine beeindruckende Terrasse. Die hochwertige Bauweise und die ruhige Lage machen dieses Penthouse zu einem wahren Wohntraum.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Gestaltung des Badezimmers kann durch den Käufer bestimmt werden; die Ausführung erfolgt bis zur Übergabe der Wohnung. Im Keller, der bequem per Aufzug erreichbar ist, stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann optional erworben werden. Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit stehen in ausreichender Zahl bereit.
**Ausstattung**
Das kürzlich fertiggestellte Gebäude präsentiert sich mit gehobener Ausstattung und stilvoller Gestaltung. Es kamen ausschließlich hochwertige Materialien und Qualitätsprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz.
Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards. Eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das Wärmedämmverbundsystem und die Photovoltaikanlage gewährleisten eine nachhaltige Energieeffizienz.
Das gesamte Objekt – einschließlich der Badezimmer – ist seniorengerecht und barrierearm konzipiert.
Die Gegensprechanlage bietet eine Videofunktion.
**Lage**
Castrop-Rauxel, die „Europastadt im Grünen“, liegt mitten im Ruhrgebiet und zugleich am Übergang zum idyllischen Münsterland. Im Josefsviertel, umgeben von aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, befindet sich das Gebäude in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; die medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken ist sehr gut. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A2 und A42 sind in weniger als zehn Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es rund zehn Minuten mit dem Bus; die Haltestelle liegt ca. 150 m entfernt.
**Sonstiges**
Im Haus befinden sich zehn Wohnungen, von denen drei bereits verkauft sind.
Die sieben derzeit verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 50 und 120 m².
Bitte beachten Sie auch unsere anderen Angebote unter www.blume-immobilien.de.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
In vermittelnder Position bieten wir Ihnen im Bedarfsfall gerne eine auf Sie maßgeschneiderte und abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein Deutsches Kreditinstitut mit aktuellen Konditionen, wahlweise auch Sonderkonditionen.
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Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigter Inhaber:
Jens Peter Blume
Bahnhofstr. 69
44575 Castrop-Rauxel
Tel.: 02305-309 55 66
Fax: 02305-309 55 67
Mail: info@immobilien-blume.de
Web: www.blume-immobilien.de
Berufsaufsichtbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch Kreis Recklinghausen, Kurt Schumacher Allee 1, 45655 Recklinghausen
Steuernummer:340/5030/2007
Handelsregister: HRA 18226
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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