Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und unverbaubarer Aussicht in Allmendingen-Hausen

* 360-Grad Rundgang oben bei den Fotos. Laufen Sie gerne schon mal durch Ihre zukünftige Wohnung am Bildschirm. -

Diese großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 am Rande des Allmendinger Ortsteils Hausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einer großen Terrasse mit modernen Holzdielen und einer traumhaft unverbaubaren Aussicht ins Grüne bietet das Objekt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über einen einen fast rundum verlaufenden Gartenbereich und eine Doppelgarage.

**AUSSTATTUNG**

* Baujahr 1979 (aber fortlaufend modernisiert)
* Großraumgarage mit 9 m Tiefe (Baujahr 1999)
* Wohnfläche ca. 160 m², 5 Zimmer
* Terrasse mit modernen Holzdielen und herrlicher Aussicht
* Fenster erneuert 2018 (2-fach verglast)
* Fußböden: Bambus massiv, Parkett im Schlafzimmer, Kork in den Kinderzimmern
* Hochwertige Einbauküche (Baujahr 2021, ca. 15.000 €, Miele- und weitere Marken-Geräte)
* Bad modern renoviert
* Sat-Anschluss in jedem Zimmer, Netzwerkdosen vorhanden
* Öl-Zentralheizung (2003) mit Entkalkungsanlage
* Zisterne im Garten
* 2 Kellerräume vorhanden
* WEG-Rücklagen ca. 30.000 €

Hausgeld: 200 € pro Monat (nur Instandhaltungsrücklage)

Strom und Abfall zahlt jeder selbst.

Die restlichen Gemeinschaftskosten (Wasser, Versicherung, Heizöl, Kaminkehrer etc.) werden bei Anfall der Kosten direkt entsprechend der Eigentumsanteile bezahlt.

**LAGE**

Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Hausen von Allmendingen, am ruhigen Ortsrand mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger oder Familien, die Ruhe und Erholung suchen.

Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Allmendingen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung nach Ehingen, Ulm und Blaubeuren ist sehr gut.

**SONSTIGES**

Das Objekt ist leerstehend und sofort verfügbar.

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis