Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Stellplatz incl.!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Schorndorf (Schorndorf-Nord).

Mit einer Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Bj. 1995 mit insgesamt 4 Etagen (12 Wohnungen) ausreichend Raum für Komfort und Gemütlichkeit.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder auch die junge Familie:

- 2 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 1 WC separat
- Hell und freundliches Wohn-Esszimmer
- Einbauküche
- ruhig gelegener Balkon mit südl. Ausrichtung
- Kunststoff-Fenster
- Markise elektrisch

Der Bodenbelag aus einer Kombination von Teppichboden und Fliesen sorgt für eine warme und angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind der eigene Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) und der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab.

Im Jahr 2024 wurde die Gas-Zentralheizung nach einem Hochwasserereignis komplett erneuert. Im Jahr 2025/2026 um eine Wärmepumpe noch ergänzt. Nach finaler Fertigstellung der Montagearbeiten der Wärmepumpe in 2026 wird ein aktualisierter Energieausweis erstellt werden. Die Gasheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von 264,81 € monatlich sind die Nebenkosten transparent und überschaubar.

Lassen Sie sich von der ruhigen und doch zentralen Lage in Schorndorf verzaubern, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind. Diese Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

- Grundstücksfläche: ca. 1744 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Schorndorf – Die Daimlerstadt im Herzen des Remstals

Schorndorf, idyllisch im Remstal gelegen, ist eine charmante Stadt mit rund 40.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, etwa 26 Kilometer östlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet historischen Flair mit moderner Lebensqualität. Besonders bekannt ist Schorndorf als Geburtsstadt von Gottlieb Daimler – was ihr auch den Beinamen „Daimlerstadt“ eingebracht hat.

Die sehenswerte Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum, das Burgschloss oder das Theater Schorndorf sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf bieten ein abwechslungsreiches Kulturleben.

Schorndorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, alle Schularten, ärztliche Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zudem besteht durch die S-Bahn-Linie S2 eine direkte Anbindung an Stuttgart und den Flughafen – ein großer Pluspunkt für Pendler.

Der Stadtteil Schorndorf-Nord liegt nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Hier dominieren gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, großzügige Grünflächen sowie verkehrsberuhigte Straßen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden beliebt.

Trotz der ruhigen Lage ist Schorndorf-Nord hervorragend angebunden: Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Grafenberg oder die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht Schorndorf-Nord zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 27.09.2018
- Gültig bis: 27.09.2028
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE07