Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in ruhiger Lage
274.000 €
298.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in ruhiger Lage der Stadtheide.
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus den 1960er Jahren im beliebten Paderborner Stadtteil Stadtheide.
Die ruhige Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse bietet ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre und verfügt über einen eigenen Hauseingang, der nur mit einer weiteren Partei darüber geteilt wird.
Das Herzstück der Immobilie ist die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.
Raumaufteilung:
4 Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnzimmer) - Küche,Badezimmer.
Ein Keller ca. 12qm gehört zur Wohnung.
Gemeinschaft Waschküche und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung & Besonderheiten:
Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2021.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Stellplatz direkt unterhalb der Terrasse (kann separat erworben werden).
Ruhige Wohnanlage.
Lage:
Die Stadtheide zählt zu den gefragten Wohnlagen Paderborns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zwei Buslinien mit schneller Anbindung an die Innenstadt liegen ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt.
Auch das Naherholungsgebiet „Fischteiche“ ist bequem zu Fuß zu erreichen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Diese Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit einer attraktiven, ruhigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.
Durch die großzügig geschnittenen Räume und hohen Decken bietet sich zudem viel Potential bei evtl. Renovierungen.
Ernergieausweis liegt vor.
WICHTIG !
+++++ Um allen Beteiligten Zeit zu sparen, bitten wir um einen Finanzierungs- oder Kapitalnachweis vor einer Besichtigung +++++
