Grüne Siedlung-Top Ferienimmobilie mit großzügigen Sondernutzungsflächen und einer Terrasse mit Südausrichtung

Dieses exklusive Projekt entsteht auf einem ruhigen ca. 2.000 m² großen Grundstück in unmittelbarer Strandnähe mit gut durchdachten Grundrissen. Es werden 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 schlüsselfertigen Ferienwohnungen in außergewöhnlicher Qualität errichtet. Das Haus wird von einem renommierten Bauträger in massiver Bauweise mit ortsansässigen Handwerkern erstellt.

Zwei einzigartige Einheiten pro Haus verfügen über einen eigenem Eingang und einen eigenen großzügigen Gartenanteil
und befinden sich jeweils im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss teilt sich in jeweils 3 Wohnungen auf, wobei zwei davon sich über 2 Etagen erstrecken.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon, die nach Süden ausgerichtet sind. Darüber hinaus gibt es zu jeder Wohnung einen Pkw-Stellplatz, einen Fahrradstellplatz sowie einen Schuppen. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Durch großzügige Fensterflächen in 3-fach-Isolierverglasung und einer optimalen Ausrichtung sind die Wohnungen sehr lichtdurchflutet. Jeder Wohn- und Schlafraum wird jeweils ein Fenster mit Insektenschutz, in Form eines Spannrahmens, ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Design-Vinylboden, der edel in der Optik und strapazierfähig in der Beschaffenheit ist verlegt.
Das Bad ist mit einer bodengleichen Stahlduschwanne mit HSR 2 Rahmen (weiß) sowie einer Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Eigene Wünsche können aktuell noch berücksichtigt werden.
Es gibt auch die Möglichkeit in einigen Einheiten eine Kabine aus Naturholz inkl. Steuerung und Zubehör einhauen zu lassen. Dies würde einen Mehrpreis in Höhe von 8.000,- € (netto) bedeuten.

# Ausstattung
AKTION - Grunderwerbssteuer (6% des Kaufpreises) gespart!
Die nächsten Käufer bekommen die komplette Grundsteuer erstattet bzw. angerechnet vom derzeitigen Kaufpreis
im Wert von bis zu knapp 30.000,- € !

- vermietungsoptimierte Wohnfläche 62,07 m²
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse mit Südausrichtung und
großzügigen Freiflächen zur Sondernutzung
- massive und energiesparende Bauweise
- großzügiges Grundstück: ca. 2.000 m²
- sehr beliebte Lage im Ostseeparadies Zingst
- schöner Sandstrand in wenigen Gehminuten erreichbar
- Top-Infrastruktur
- energiesparende Erdgasheizung mit gleitender
Leistungsanpassung und Solarunterstützung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Raumklima
- Badfußboden mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
- Böden : Fliesen und moderner Design-Vinyl Belag
- im Kaufpreis enthalten: Pkw-Stellplatz, Fahrrad-Stellplatz sowie
einen Schuppen
- Möglichkeiten für Extrawünsche und Umsetzung eigener
Vorstellungen
- Optional: Einbau von einer Wärmekabine bzw. einer Sauna
(8.000,- € netto) - z. B. zur Optimierung der Wintervermietung.

Wenn Sie eine moderne Neubauwohnung in verlässlicher Qualität und hochwertiger Ausstattung suchen, werden Sie sich hier sicher zu Hause fühlen. Legen Sie Ihr Geld hier wertstabil und inflationssicher gut an. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis ohne Mehrwertsteuer, vorgesehen für die gewerbliche Ferienvermietung.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Der Baubeginn ist bereits im Herbst 2024 erfolgt - somit haben Sie JETZT noch die Möglichkeit, auf die Gestaltung der Wohnung Einfluss zu nehmen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ende2024/Anfang2025
- Objektzustand: Erstbezug

- Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Das Ostseeheilbad Zingst liegt zwischen Ostsee und Bodden, auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Mit seinen endlosen Sandstränden und hervorragender Wasserqualität ist Zingst ein sehr beliebter und erholsamer Ferienort. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum feinsandigen Ostseestrand und ebenso erreichen Sie den Ortskern mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten in nur wenigen Gehminuten.

Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop und Wustrow sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch über ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz mit dem Fahrrad erreichbar. Für Tagesausflüge bieten sich unter anderem die Hansestadt Stralsund in ca. 50 Minuten oder die Hansestadt Rostock in ca. 70 Minuten mit dem Auto an. Von den Großstädten Hamburg bzw. Berlin erreichen Sie Zingst in ca. 3 Stunden mit dem Auto.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne über das Kontaktformular oder telefonisch.
Wir freuen uns auf Sie!
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Einen wichtigen Hinweis: Wir können vertrauliche Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer aktuellen Heimatadresse versenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Endenergiebedarf: 28.2 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-10-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 286_7 EG li.