Sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Münchener Westen
304.000 €
- Wohnfläche 30,63 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1966
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein 1-Zimmer-Apartment mit 30,63 Quadratmetern. Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die 2023 sanierte Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem modernen und zeitlosen Badezimmer, einer separaten, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie
einer Abstellkammer.
Aufgrund der ansprechenden Mietrendite und dem hervorragenden Zustand eignet sich dieses Apartment besonders für Kapitalanlegern die in Zeiten steigender Zinsen und hoher Inflation einen sicheren Hafen für Ihre Investitionen suchen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Aubing, im Westen Münchens gelegen, zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Umgebung aus. Die ruhige Wohnlage wird von grünen Wiesen und kleinen Parks geprägt, wodurch eine angenehme Atmosphäre für Bewohner entsteht. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums sowie umliegender Viertel. Lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass Aubing ein lebendiges und familienfreundliches Wohnviertel ist, das sowohl städtisches Flair als auch natürliche Erholung bietet.
Aubing profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowohl über Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Die A99 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an verschiedene Autobahnen, darunter die A8 und die A96. Dies erleichtert nicht nur die Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums, sondern auch die Verbindung zu anderen wichtigen Verkehrsadern.
Für Pendler bietet sich zudem die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz an. Der S-Bahnhof Aubing ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und
umliegende Stadtteile. Buslinien vervollständigen das öffentliche Verkehrsangebot und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb des Viertels und darüber hinaus. Diese vielseitige Anbindung macht Aubing zu einem
attraktiven Wohnort für Menschen, die die Vorzüge sowohl von Individualverkehr als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Infrastruktur
Dist. Kindergarten 0,75 km
Dist. Grundschule 1,1 km
Dist. Autobahn 3 km
Dist. Zentrum 11,5 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten 0,35 km
Dist. Fernbahnhof 2,6 km
Dist. Bus 0,05 km
Dist. Flughafen (km) 43,9 km
Anbieter-Objekt-ID: 1272
Rechtliche Angaben
Immo Fusion GmbH
Schönhauser Allee 172a
10435 Berlin
Vertreten durch:
Immo Fusion GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer
Dipl.-Ing (FH) Khaled Abu Ramadan
Kontakt:
Telefon: +49 (0) 30 609 802 390
Telefax: +49 (0) 30 609 802 399
E-Mail: info@immofusion.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Registernummer: HRB 152981
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE291331101
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt Prenzlauer Berg
Fröbelstr. 17
10405 Berlin
https://service.berlin.de/standort/326285/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer zu BerlinVerliehen durch: Berlin
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO erteilt durch das Gewerbeamt Prenzlauer Berg
Regelungen einsehbar unter: http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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