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Barrierearmes Wohnen im Alter, mit KfW 40 Standard, W4 im 1.Obergeschoss in Bad Salzungen
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  • Barrierearmes Wohnen im Alter, mit KfW 40 Standard, W4 im 1.Obergeschoss

    245.199 €

    Hintere Teichgasse 8a,  36433 Thüringen - Bad Salzungen
    10.04.2026
    • Wohnfläche 77,01 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 1
    • Badezimmer 1
    • Etage 1
    • Verfügbar ab Monat 12
    • Wohnungstyp Etagenwohnung
    • Baujahr 2025
    • Hausgeld 100 €
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Balkon
    • Stufenloser Zugang
    • Neubau
    • Aufzug
    • Keller
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung
    • Haustiere erlaubt

    Standort

    Hintere Teichgasse 8a, 36433 Thüringen - Bad Salzungen

    Beschreibung

    Vorbemerkungen:

    Auf dem fast 4.739 m² großen Grundstück, werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant. Größe von ca. 75 bis 128 m² Wohnnutzfläche/WE, mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden, könnten kleine Änderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden.

    Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barrierearmes Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie

    • Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren

    • Bauleitung und Objektüberwachung

    • Vermessungsarbeiten

    • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung. Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen zurzeit ca. 500Mb/s.

    Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Vorschriften der Thüringer Landesbauordnung, sowie die genehmigten Pläne (Maßstab 1:100).

    vorbehalten sind:

    • Ausführungspläne Maßstab 1:100

    • Statik- und Wärme- Bedarfsbrechung

    • Maßtoleranzen und technische Änderungen

    • Erforderliche Änderungen im Grundriss, bedingt durch Statik, Haustechnik- Planung oder durch behördliche Auflagen sind zulässig

    Mit den geplanten Ausführungen, wird der KfW- 40 Niedrigenergie Haus erreicht, welcher im Wärmeschutznachweis nachgewiesen wird. Eine Zertifizierung mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist nicht enthalten!!

    Die Gebäude werden im EG mit offenen Stellplätzen und Abstellräumen für jede Wohnung zugewiesen. Im 1. und 2. OG sind die Wohnungen inkl. Balkone. Bei zwei Dachgeschosswohnungen sind große Dachterrassen enthalten. Preise für die Wohnungen richten sich nach der Größe und Lage in den Etagen und liegen nach momentaner Kalkulation 3.084 und 3.684 €/m² zuzgl. Garage und Stellplatz (s. Preisliste in der Anlage).

    Die parkähnliche Außenanlage ist mit einem Teich versehen und kann von den Eigentümern genutzt werden.

    Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung wird nach Erstellung der Planung und Auflagen der Behörden erarbeitet.

    Lagebeschreibung:

    Das Grundstück liegt sehr ruhig und doch zentral im Stadtgebiet Bad Salzungen, Hintere Teichgasse 8a (ehemalige Gärtnerei Emmerich) siehe auch Lageplan und Bilder in den Anlagen.

    In der Nähe befinden sich:

    • Stadtzentrum und Goethe- Einkaufcenter

    • Gradierwerk

    • Bahnhof und Busbahnhof

    • Kaufland uvm.

    Beratungs- und Besichtigungstermine:

    Weitere Infos und weitere Wohnungen finden sie auf unserer Homepages und bei Immowelt.

    Bei Fragen und/oder Terminen für Interessenten auf dem Grundstück oder im Büro, nach telefonischer Terminvereinbarung.:

    Herr Wagner

    Tel. +49 173 947 0024

    Herr Heyde

    Tel. 01525-4284658

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