Provisionsfrei für den Käufer! Top renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine top renovierte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 12-stöckigen Gebäudes.

# Ausstattung
Die Immobilie ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und hat einen umlaufenden Balkon. Über einen kleinen Flur betritt man die Wohnung. Links befindet sich das renovierte Badezimmer mit Dusche, danach gibt es einen geräumigen Essbereich, der geradeaus in die Küche mündet. Rechts kommt man erst in das große Schlafzimmer, von dem aus man auch auf den Balkon kommt. Der nächste Raum rechts ist das helle Wohnzimmer. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Loggia. Die Bodenbeläge sind durchgehend Laminat bzw. im Schlafzimmer Parkett.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Freising (ca. 50.000 Einwohner) kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Norden von Freising. Die Nähe zum Wieswald mit dem Walderlebnispfad, beliebten Joggingstrecken und dem Waldbiergarten Plantage sowie einem Sportplatz und Tennisplätzen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Innenstadt sowie zum Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle des Ringbusnetzes befinden sich in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie den Bahnhof bequem in maximal 15 Minuten. Freising bietet alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie die Fachhochschule Weihenstephan und die Technische Universität.Entfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet für € 650,-- Kaltmiete pro Monat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 25.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HE190