Neuer Preis, provisionsfrei, moderne, sanierte, ruhige Altbauwohnung mit Parkblick zum Soforteinzug

# Objektbeschreibung

In einem Altbau von 1904 wurde diese Zweizimmerwohnung saniert und mit Komfort ausgestattet.

Die Räume sind hell und haben einen weiten Blick auf die Parkpromenade.

Die Wohnung ist frei und sofort bezugsbereit.

Die Highlights dieser Wohnung:

* Sonnenseite zum Park, ruhige Lage, 4. Etage, Südostausrichtung
* saniert mit neuem Bad, Einbaudusche, Einbauküche mit Geschirrspüler;
* Deckenhöhe: 2,75m
* prima Verkehrsanbindung (Tram 2min, S-Bahn 4 min)

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 260,00 € im Monat. Ihnen steht außerdem ein

Kellerraum zur Verfügung. Kellerabteil: ca. 1,3m x 4,0m

Für weitergehende Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen, die Mitarbeiter der Eixen Immobilien GmbH, gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.09.2025

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung

prima Verkehrsanbindung: 150m bis zur Tram50; 4 Geh-Minuten bis zum S-Bhf. Bornholmer Straße (mit S-Bahn 14 min. bis Friedrichstraße), 1km bis Schönhauser Allee, in unmittelbarer Nähe zum Prenzlauer Berg.

Parks, Kleingartenanlage, Joggingstrecken in 4 Geh-Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ( LIDL: 4 Geh-Minuten) Mauerpark: 10 Geh-Minuten

Rund um die Osloer Straße und in ihren Nachbarkiezen existiert eine große Vielfalt verschiedener Lebens- und Kulturwelten.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, aber auch Parks gestalten die Straßenzüge.

Das Gesundbrunnen-Center als auch die Badstraße sind ca. 6 Geh-Minuten entfernt.

Direkt vor der Wohnung liegt ein Park auf der Trasse der damaligen Stettiner Bahn. Der Schillerpark im Norden und der Goethepark im Süden sind ebenso nah, genauso wie der Volkspark Rehberge. Dieser ist wegen seines Waldcharakters ein besonderer Anziehungspunkt, ob für Spaziergänger, Jogger oder zum Picknick. Im Sommer lädt hier zudem das Freiluftkino Rehberge ein und nur wenige Meter entfernt befindet sich das Freibad Plotzensee.

Im nahe gelegenen Humboldthain befindet sich ein Rosengarten, eine Aussichtsplattform und ein Freibad als auch Tischtennisplätze und Rasenflächen zum Verweilen.

# Sonstiges

tSämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind aus-schließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich MwSt. zu entrichten.

Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung wird ausgeschlossen

Anbieter-Objekt-ID: NB-2270