Moderne 3-Zimmer-Wohnung in VS-Villingen

# Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 19 Wohneinheiten und überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Dank der Bauweise aus dem Jahr 1999 profitieren Sie von einem soliden Standard sowie einer modernen Gebäudestruktur, die ein komfortables Wohnen gewährleistet. Zudem ist die Hausgemeinschaft überschaubar, was ein angenehmes Miteinander ermöglicht.

Ideal geeignet ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage.

# Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Wohnhaus (Baujahr 1999)
* Helle Räume mit angenehmer Aufteilung
* Gepflegter Zustand
* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche
* Balkon mit Ausblick
* Kellerraum/Abstellfläche
* Ruhige, zentrale Lage

# Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der attraktiven und ruhigen Wohngegend Bickeberg in Villingen-Schwenningen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Villingen bietet schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Auch die Autobahn A81 ist gut erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen, Parks, Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die nahegelegene historische Villinger Altstadt überzeugt mit ihrem kulturellen Angebot, charmanten Cafés, Restaurants und Veranstaltungen.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in Bickeberg mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

# Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 82 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1999

Käufer-Provision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.