Naturverbundenes Baugrundstück mit Garage in Rehau – Ihr Platz für neue Ideen

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung in Rehau erwartet Sie dieses ca. 750 m² große Grundstück – ein Ort mit Charakter und viel Potenzial. Noch nicht aus dem Gesamtgrundstück herausgemessen, bietet es Ihnen die Möglichkeit, die genaue Grundstücksgrenze individuell mitzugestalten.

Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, orientiert sich also an der bestehenden Nachbarbebauung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was Ihnen gestalterische Freiheit bei der Planung Ihres Bauvorhabens ermöglicht. Ob klassisches Einfamilienhaus oder moderner Bungalow – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die Erschließung ist bereits vorbereitet: Wasser, Strom und Abwasser liegen direkt in der Straße. Eine Garage auf dem rechten Grundstücksrand ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet praktischen Mehrwert.

Besonders charmant ist der natürliche Bewuchs: Alte Bäume und gewachsene Büsche verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – perfekt für Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Natur schätzen.

# Ausstattung
- Grundstücksgröße ca. 750 m²
- Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
- Keine Bebauungsplanbindung
- Garage auf dem Grundstück inklusive
- Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse in der Straße vorhanden
- Baumbestand und Sträucher

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort

- Käuferprovision: 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

- Gesamtfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnobjekt liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Rehau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung: Der Bahnhof sowie die Autobahn A93 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich in der Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Naherholungsgebiete, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter-Objekt-ID: VUB0002205